OpenAI正押注一项前所未有的基础设施计划，试图以租赁方式掌控自己的算力命脉。

The Information援引两位知情人士报道， OpenAI正就租赁俄亥俄州一处联邦土地上规划中的10吉瓦（GW）数据中心园区展开深入谈判，英伟达已讨论为该项目提供财务担保支持。

若按当前芯片、劳动力、电力及其他材料价格测算， 该园区全面建成后总成本至少达5000亿美元，将成为OpenAI迄今规模最大的基础设施承诺。

此次谈判涉及一份20年期租约，OpenAI将在租约框架下控制园区内的设备，并在项目投入运营后承担付款义务，首期800兆瓦（MW）预计于2028年就绪。 该项目由软银旗下SB Energy负责开发，园区选址于俄亥俄州派克县一处前铀浓缩设施，距哥伦布市约50英里。目前谈判尚未最终敲定，方案仍有变数。

英伟达充当财务后盾，开拓新角色

此次交易结构的核心之一，是英伟达罕见地以"背书方"（backstop）身份介入。

根据讨论中的方案， 英伟达将为OpenAI的租约及SB Energy未来的项目融资提供财务担保，动用其庞大的资产负债表为交易兜底。

这对英伟达而言是全新领域。

此前，英伟达已释放出有意协助客户为数据中心项目融资的信号，但尚未在这一规模上落实承诺。

相比之下，谷歌已同意为Anthropic计划使用谷歌张量处理器（TPU）的数据中心提供债务及租赁付款担保，英伟达此举若成行，将标志着其向"事实上的基础设施融资方"角色迈出实质性一步，同时也有助于锁定芯片客户。

值得注意的是，OpenAI与英伟达此前曾于去年宣布一项初步协议，英伟达同意向OpenAI提供最高1000亿美元资金，用于建设最多10GW的自有数据中心，并讨论以租赁方式向OpenAI提供GPU。

然而该协议最终未能落地，英伟达转而于今年早些时候以300亿美元对OpenAI进行股权投资。

10GW意味着什么：胡佛大坝发电量的4.5倍

10GW的规模在全球数据中心建设史上极为罕见。

作为参照，这一容量是胡佛大坝发电量的4.5倍，远超目前美国各地正在推进的吉瓦级数据中心项目，包括甲骨文（Oracle）在德克萨斯州阿比林为OpenAI运营的数据中心。

整个园区何时全面建成目前尚不明朗，但首期800MW预计2028年准备就绪。

从财务规模来看，OpenAI在20年租约期内至少需支付数百亿美元的租金，这还不包括芯片和服务器等设备成本——后者通常占数据中心总成本的约70%。

据此估算，OpenAI仅采购英伟达AI芯片一项就需约3500亿美元。知情人士表示，OpenAI已就这部分芯片采购的融资安排展开讨论，但英伟达或其他方是否会参与租赁或融资尚不明确。

前核武器原料生产基地的再利用

该项目的选址颇具历史意义。俄亥俄州派克县这片土地由美国能源部（DOE）持有，曾是核武器原料的生产基地，如今被纳入再开发计划。

项目起源于SB Energy与特朗普政府达成的一项协议，由能源部内部团队主导推动，该团队由Tim Walsh和Ankur Bansal领导，在能源部长Chris Wright的指示下，于去年开始探索如何利用DOE持有土地开发电厂和AI数据中心。

今年2月，美国商务部宣布，作为特朗普对日新贸易协议的一部分，SB Energy将投资330亿美元在该俄亥俄州地块建设一座9.2GW的天然气发电厂，发电厂将由美国政府持有，SB Energy负责运营，并承诺自行承担电网升级费用，不转嫁给公众。

今年3月，该项目举行了奠基仪式，软银创始人孙正义、能源部长Chris Wright及商务部长Howard Lutnick等官员出席。

官员们将其定性为全球规模最大的AI基础设施项目之一，并强调了将这一前核武器设施转型为商业用途的战略价值。能源部对该地块的所有权，也被认为有助于项目规避其他地区大型数据中心项目常遭遇的社区阻力和地方规划审批障碍。

“星际之门”折戟后，OpenAI再次转向自有算力

此次俄亥俄州项目，折射出OpenAI在基础设施战略上的深层转变。

今年1月，OpenAI在白宫宣布与甲骨文、软银成立合资公司，推进"星际之门"计划，目标是建设价值5000亿美元的数据中心容量，但该计划最终未能推进。此后，OpenAI搁置了近期自建数据中心的计划。

与SB Energy的潜在交易，将使OpenAI在掌控自有云计算容量方面迈出实质性一步，并有望降低其计算成本。OpenAI首席执行官Sam Altman长期以来寻求在同一园区内建设多吉瓦级数据中心容量，相关构想最早可追溯至2024年初与微软的谈判。

尽管如此，OpenAI目前仍深度依赖外部云服务商。

其与甲骨文、微软及亚马逊云服务（AWS）签订的云租赁协议总额在未来五年内至少达6650亿美元。与此同时，OpenAI已于本周一秘密递交IPO申请，其计算资源采购安排预计将成为上市审查的核心议题之一。

SB Energy：软银旗下的关键执行方

SB Energy成立于2019年，由软银控股，Ares Management和OpenAI均为其投资方。

OpenAI今年1月披露已向SB Energy投资10亿美元，并委托其在德克萨斯州米拉姆县建设并运营一处1.2GW的数据中心。

今年5月，SB Energy宣布拟在美国申请IPO。据路透社报道，SB Energy寻求的估值可能超过500亿美元。