自2022年12月以来，广州市规划和自然资源局先后出台了多批惠企利民措施，措施覆盖规划管理、土地资源、不动产登记等多个板块，以持续优化营商环境、提升公共服务水平、推动政务服务提质增效、助力经济社会高质量发展为目标，持续推动规划资源审批服务机制集成式改革。

本次系列推文将逐一解读各版块代表性措施，结合丰富案例，生动展现政策红利如何从“纸面”落到“地面”，并反映市场主体的获得感与服务体验的提升。本期为系列推文第23期，将聚焦不动产登记板块，解读惠企利民第九批第（十七）条措施的具体内容与实施成效。

不动产是千家万户、广大企业最为核心的资产之一，不动产登记的安全规范，直接关系到群众与企业的财产权保障。传统不动产登记金融服务模式中，存在着纸质证照易伪造，数据安全亟待提升以及材料繁杂，办事需反复跑腿等痛点。

如今，第九批惠企利民措施第（十七）条提出的“区块链+不动产登记+金融”全流程线上服务。依托区块链核心技术，构建全流程可信数字环境，在实现抵押权设立、注销、信息查询等业务线上办理的同时，更从技术根源上破解了传统模式的安全短板，极大提升不动产登记数据安全，为群众与企业的核心资产保驾护航。

这项创新举措究竟如何落地？

又将带来怎样的服务提升？

让我们通过两个真实案例来一探究竟

两个案例

不用跑腿、少跑大厅

⭐案例一

抵押权注销“零跑动”

2026年1月5日，抵押人X先生及抵押权人中国建设银行股份有限公司广州某支行，通过天河区不动产登记中心的“广州市不动产区块链金融服务平台”（以下简称“区块链平台”），成功办理了天河区某房抵押权注销登记。整个过程中，申请人只需将影像材料上传至平台，通过在线缴费与在线查册，即可办结全部流程。

原本需要双方协调时间、共同前往登记机构现场办理的业务，如今在线上轻松完成，真正实现了“不用跑腿”。

广州市不动产区块链金融服务平台

⭐案例二

抵押权预告登记“60分钟办结”

2026年2月14日，购房人C先生向广州农村商业银行申请其新购商品房的抵押权预告登记。银行通过“区块链平台”发起申请，房屋属区的不动产登记中心立即处理，相关业务仅用时60分钟办结，并当场发放不动产登记证明。

区块链技术

带来了怎样的服务提升？

⭐数智赋能，安全保障

2026年1月1日，广州市规划和自然资源局启用了面向银行用户的“区块链平台”，上线预告抵押权和抵押权的首次、注销、更正、变更、转移等10余种登记业务，实现全流程区块链网办，利用区块链技术“不可篡改、全程留痕、多方共享”的特性，实现相关业务数据、影像上链储存，进一步提升“不动产登记+金融”服务的安全性、便利性。

⭐群众少跑腿，数据多流转

依托“区块链平台”，申请人可线上上传影像材料，线上缴费、线上查册，就能申请办理抵押权登记业务。抵押双方都无需前往登记机构现场办理，省事又省力。

同时，银行通过平台办理抵押登记时，不用再重复提交法人委托书等资料，统一使用平台上的申请表、简版合同等材料。抵押人在银行也可通过平台申请抵押权首次登记及抵押权注销登记，无需重复填表、提交复印件等。这样既简化了银行端的操作流程，也减少了因资料不全或格式不符导致的反复沟通，极大提升了办事效率。

⭐沟通有桥梁，操作有指引

登记机构通过建立长效沟通机制、组织专场培训、编制高频问题指引等方式，形成了第一批19条高频问题“一问一答”小册子。为金融机构与办事群众提供全流程服务保障，让群众与企业享受更高效的登记服务。

区块链技术深度赋能

守护数据安全

与传统办理模式相比，区块链技术具有不可篡改、全程溯源等技术优势，实现了给数据“上锁”，任何一方都无法单方面修改或删除数据，不动产登记机构与金融机构之间的数据共享更安全、更可信。

从“跑大厅”到“指尖办”，从“材料一个不能少”到“少填、少报、少交”，这套新模式让企业和群众跑一次就能办好不动产抵押登记等业务，推动了“高效办成一件事”再提质效。未来，随着区块链技术在不动产登记领域的进一步深化应用，更多人将享受到“数据多跑路、群众少跑腿”的改革红利。

封面图源：广州日报

供稿：审批管理处、广州市不动产登记中心、天河区分局

责编、校对：刘懿瑳

审核：王利平

01

02

03

分享

收藏

在看