中铁建7.08亿摘得西安曲江大明宫一宗商住地，可开发体量13.44万平
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1月10日，中铁房地产集团华中有限公司（中铁建）以总价7.08亿竞得西安曲江大明宫QJ10-7-64、QJ10-7-66地块，成交楼面价7466元/㎡。
地块位于红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北，占地面积33509㎡（50.26亩），该地块分为两个地块。其中，地块一QJ10-7-64地块出让住宅用地2.43万㎡，出让商服用地588.51㎡，为商住用地。地上总建筑面积≤6.72万㎡，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35，限高80米。地块二QJ10-7-66为商服用地，占地面积9208.94㎡，地上总建筑面积≤2.76万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25，限高80米。
此外，竞得人须按照西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，将宗地内配套750㎡社区老年人日间照料中心、240㎡社区党群服务中心、1000㎡街道党群服务中心等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门，由曲江新区住建局监管落实。
图：地块位置
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西安土地市场月报2023年12月
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▌QJ10-7-64、QJ10-7-66
地块位置：西安市曲江新区太华路，红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北
建设用地面积：33509㎡（50.26亩）
规划建筑面积：134400㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：7.08亿元
成交价：7.08亿元
成交楼面价：5268元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中铁房地产集团华中有限公司
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地块所处太华路板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线;(在建)8号线、(在建)8号线，未来交通更加便利，周边规划有中学，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离余家寨地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级以上重点小学陕西师范大学锦园小学、市级重点中学陕西师范大学锦园中学、三甲医院西安市第三医院、购物中心西安大明宫万达广场等生活配套，周边有六艺场、从前慢口袋公园等65个公园景点。
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