中国人对房子的执着举世闻名，购房不仅是为了安身立命，更是承载了落户、婚姻、子女教育乃至养老等多种社会功能。没有房产，便难以在大城市扎根；没有房产，年轻人的婚事往往受阻；没有房产，子女可能无缘优质的教育资源。拥有一套心仪的房子，成为了无数中国家庭孜孜以求的梦想。

然而，在实现这个梦想的道路上，选房的学问不可谓不深。地段、户型固然重要，楼层的选择更是让不少人犯了难。很多人受到传统观念的影响，避开4楼、14楼、18楼等数字不吉利的楼层，认为这些楼层与“死”或“十八层地狱”谐音，会带来厄运。但真正的业内人士却往往会给出不同的建议，他们认为，购房时务必谨记“二选四不选”的原则，方能轻松选到好房。

所谓“二选”，指的是无论楼栋总共有多少层，以下两种楼层都值得优先考虑：

首先是次顶层，即顶楼的下一层。它兼具了顶层采光好、通风好、视野开阔的优点，却又避免了顶层可能存在的漏水、冬冷夏热等问题，实为明智之选。想象一下，午后阳光洒满房间，站在阳台上远眺城市美景，何等惬意！

其次是中间楼层。位于整栋楼的中间地带，既能有效隔绝来自地面的噪音和灰尘，又能避免底层潮湿、蚊虫滋扰的困扰。即使遇到电梯故障，爬楼梯的负担也相对较轻。住在中间楼层，生活更加舒适便利。

与“二选”相对应的是“四不选”，指的是以下四种楼层通常不建议购买：

首当其冲的是顶层。顶层的住户常常要面临夏天闷热难耐、冬天寒风刺骨的困境，不得不常年开启空调，耗电量惊人。更令人头疼的是，梅雨季节的雨水容易渗透进屋顶，导致墙体发霉。一旦电梯停运，爬楼梯更是苦不堪言。因此，购房者应尽量避免选择顶层。

其次是底层。虽然底层出入方便，但缺点也显而易见。私密性差，必须安装防盗设施；夏天不敢轻易开窗，唯恐蚊虫入侵；采光不足，室内长时间阴暗潮湿，地板容易损坏；来自地面的噪音也让人难以忍受。

再次是腰线层。开发商设置腰线层主要是为了美化楼栋外观，但却给居住在腰线层附近的居民带来了诸多不便。腰线层上方的住户要承担高空抛物和雨水淤积的风险，需要定期清理腰线；而腰线层下方的住户则会受到采光的影响，室内光线昏暗。

最后，二楼也尽量不要选择。它几乎集中了底层的所有缺点，如潮湿、噪音、蚊虫等。更糟糕的是，二楼的下水管道容易发生反涌现象，尤其是在夏季，厨房水槽和厕所马桶可能会出现污水倒灌，散发出难闻的气味。如果二楼前面恰好有高大的树木遮挡，还会影响采光和晾晒衣物。