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（来源：中信建投之窗）

6月18日，中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金（简称“中信建投首农商业REIT”，基金代码：508601）成功登陆上交所，这是全国首批、北京市首单商业不动产REITs，刘成董事长出席上市仪式并致辞。本项目发售引起了资本市场的热烈反响，网下投资者有效认购申请确认倍数超80倍，公众投资者认购倍数高达约101倍。

本项目主要原始权益人为首农食品集团子公司北京粮食集团有限责任公司，其他原始权益人为北京元创联商业企业管理中心（有限合伙），中信建投证券担任财务顾问及计划管理人，中信建投基金担任基金管理人，华夏银行担任托管银行与监管银行。中信建投首农商业REIT的底层资产为首农食品集团位于天通苑地区的核心购物中心——龙德广场，该项目是中信建投再度携手首农食品集团共同打造商业不动产REIT平台，将与已发行的首农元中心公募REIT形成不动产双REITs平台格局。

龙德广场运营成熟稳定，该项目位于北京奥北核心商圈，项目建筑面积超22万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，出租率稳定在98%以上，已稳定运营超17年，周边3公里范围内覆盖约50万常住人口，5公里范围内覆盖约84万常住人口，是北京市昌平区天通苑核心商圈中承接各类复合型消费需求的重要载体，龙德广场现金流充裕、运营成熟，是商业不动产证券化的优质标的。

首农食品集团是首批经北京市国资委批准改组的国有资本投资公司，承担着“首都食品供应服务保障重要载体、食品安全行业表率、食品产业发展核心主体”的重要职能，持有大量优质不动产，中信建投首农商业REIT的后续扩募空间与发展潜力可期。

中信建投首农商业REIT的成功上市是中信建投积极服务国家战略、落实国办19号文政策精神、响应商业不动产投资信托基金试点号召，服务首都经济社会发展，助力区域内重点企业进一步盘活自身存量资产、创新融资渠道服务城市更新的有力举措和具体实践。中信建投证券与首农食品集团已在债券承销、股权融资、资产证券化等业务领域积累了丰富的友好合作经验。

未来，中信建投证券将继续秉承“让最好的企业成为我们的客户，让我们的客户成为更好的企业”的服务理念，坚持服务国家战略的初心使命，持续发挥综合金融服务优势，为我国存量资产盘活及公募REITs市场高质量发展做出更大贡献，为实体经济和资本市场高质量发展贡献力量。

在沪期间，刘成董事长与哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨公司主席一行共同会见了上海市政府副秘书长金鹏辉以及上海市金融局、人民银行上海总部、上海金融监管局等领导，就哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨公司发行自贸区债进行交流。