4月二手房成交8402套，追平“金三月”！5月值得期待~
2024年，杭州二手房「金三银四」，小阳春继续!
4月二手房成交超8000套，追平“金三月”。同时，各大板块二手房都出现了回暖的趋势。
1、城东新城二手房现在好入手吗？
2、世纪城名校遍地开花？这些房子身价会涨吗？（上）（下）
4月，整个二手房市场回暖趋势明显。后台就有粉丝询问：“最近，杭州二手房各个楼盘的成交价格是多少？”小助手马上给安排～
根据杭州贝壳研究院数据显示，4月二手房成交8402套，环比3月（8557套）基本持平，均价30348元/㎡，基本持平。从三、四月份二手房成交量的成绩，可以看出杭州二手房本轮成交活跃期维持时间较久。
图源：杭州贝壳研究院
首先我们先来看看哪里成交最多？
杭州市中心的“老破小”集体回春，朝晖小区4月成交量创近3年的新高。不过背后依旧是“以价换量”的结果，4月杭州市区住宅签约均价为29069元/㎡，环比3月下滑0.5%，同比去年4月更是下滑了11.7%。
图源：杭州贝壳研究院
中介表示，本次老小区的热度提升最关键的还是“价格到位”。如今，朝晖板块的二手房成交单价已经普遍降到了2.6万元/㎡左右，一百万出头的价格就能买到一套市中心的房子，对于不少刚需诱惑很大。
除了老小区外，4月高端改善市场成交也很火热。杭州我爱我家数据显示，总价800万元以上二手住宅成交了224套，环比增长16%，该成交量占总成交量的4.1%。总价800万元以上的成交量，与总价段500-600万元的成交量持平。总价在千万以上的成交，占比高端改善房源成交量的55%。
图源：杭州我爱我家
中介所述，很多房东出手了老小区的学区房后，会直接置换成申花、滨江、南星桥多地的高端改善房源。
截止目前，5月6日全杭州在售二手房合计25.16万套。
最受购房者欢迎的3个板块是：上城区、拱墅区、西湖区。高价房源依旧不少，比如阳光海岸、钱塘印象、御潮府等，还有不同程度的涨幅。
为了大家能买到好的二手房，小助手还整理《最新杭州各小区二手房成交涨幅榜》，给大家参考。
1、四大主城区（上城、西湖、拱墅、滨江）：
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2、非主城（萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）：
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数据说明：
※统计为2024年4月二手房成交均价
※二手房在不同成交时期，受到物业类型、户型大小、精装与否、楼层与楼幢位置等不同会造成价格变动，信息仅供参考。※统计时间：4月30日。
部分来源：贝壳研究院、杭房数据、手边买房、潮新闻
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文章/陶智海兰
一审/金浩、叶秀芳
二审/风声
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