买了房才知道房产证有绿色和红色之分，吓得我赶紧回家找出房本看
搞怪叔叔
2023-11-19 12:12:14
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好不容易买了房，要知道在现在这种房价背景下，买一套属于自己的房子有多么的困难，但是好在一切都已经变成浮云了，现在已经不用再担心房价上涨或者下跌了，因为我们家买的是刚需房，不管是房价上涨还是房价下跌，我们都是要买房的，不管行情怎样变化我们都很安心，房价上涨，我们当然觉得庆幸，还好下手早，不然更加买不起了，房价下跌，至少我们还有房子，还有一个容身之所。我也在房产证到手之后，才知道，原来房产证还有红色和绿色的差别，吓得我赶紧回去找出自家的老式房产证查看。
一般来说，绿色的房产证全称是房地产权共有（用）证，也就是产权证明，主要是应用在经济适用房、福利房等政策性用房。绿色房产证有一定的限制性，比如说持有绿色房本的经济适用房，国家就会要求在5年之内不得交易转手或者抵押贷款。
红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证件，通常的商品房房产证就是这样的。拥有红色房产证的所有权人可以对所拥有的房产进行自由交易，对于交易所得的资金自行分配，还可以将房产抵押给银行贷款，所有这些权利的执行都是受到国家的法律保护的，也就是说拥有红色房本的人，可以对房子为所欲为，没有限制。
综上所述，绿色房本和红色房本的区别就是能否买卖，如果是自家住，影响不大，但是要是拿来买房，绿色房本就有限制了，虽然绿色房本也能申请为红色房本，但是有一定的条件限制，而且还有复杂的流程。
关于红本房产证，也有类型分别，这主要是看土地的使用类型，国有或者集体所有，国有是大红本，集体是小产权房本，那么你家的房本是什么类型或者颜色的呢？
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