华润CCBD正式官宣，西安商业迈入未来时刻
昨夜，一场以“万象之上，不止长安”为主题的发布会，在大唐芙蓉园举行，引起业内不小的轰动。有别于其他商业发布会，华润以盛唐“曲江游宴”的典故为引，意在提取东方文化华彩，汇聚国际优雅风尚，以现代手法绘写东方新故事。
华润将活动其定义为：西安CCBD产品体验会，而此前我们提到的商业理念、场景营造、视觉感官等等，均被纳入释放范围，一个全新万象城的神秘面纱，在“游宴西东”之外，逐渐揭开。
那么，对于外界更关注的商业板块，华润万象生活有着怎样的解读呢？
站在国际化视角，潮向西安商业未来
作为西安面向新时代、实现新跨越的重大战略规划，西安CCBD统筹约2.9km²的城南“白菜心”区域，被赋予特殊定位：文化和科技融合的典范、智慧宜居城市建设的新样本、大西安“C位”上的开放创新地标。
可以这么说，当多中心、多组团模式一度占据西安现代城建导向，人们开始将目光再次聚焦核心版图，而西安CCBD显然是一个突破口，资本和空间的演变，围绕城市南中轴正式展开。
西安电视塔与高新锦业路同框
从建设体量看，西安CCBD总建筑面积达到121万㎡，而包含全新万象城、柏悦酒店、瑞玺公寓、高端办公楼在内的整个商务综合体，则超过了 56万㎡，这样的配置，在国内所有华润同类项目当中，稳居塔尖。
从区位条件看，凭借Line2与Line8双地铁接驳优势，CCBD能实现物业载体的多样化，促进多元功能的融合与稀缺土地的高效利用，这是驱动城市高质量综合开发的引擎，也是交通效能转化为城市动能的催化剂。
比如在2025年底，西安地铁站总数将达到249个，城市内换乘点37个。其中8号环线将有18个换乘站，对全市的换乘贡献率高达48%，换乘站往往因为客流更大而具有更强的可塑性，其释放的效能，将CCBD与各大经济组团串联，使城市公共交通价值与商业价值紧密关联。
西安具备TOD开发价值的地铁站点分布
而西望高新、东依曲江、南邻长安、北接城市中轴的绝佳地缘，无疑是华润此次商业布局的核心逻辑：基于核心选址，创造核心商业，服务核心城市。
要知道，由华润主导建设的西安CCBD，不仅是曲江新区推动城市更新、产业升级的重要片区，更代表了西安城市发展的国际化进程。
除了承接曲江设区30年来规模庞大的文化基底，西安CCBD还联动高新区、航天基地等金融、资本、人才、产业的集聚，融合文商旅新业态。同时长安大学城天然的高教资源，在为成熟板块持续赋能同时，也加速了土地开发的价值循环。
西安CCBD商务综合体全貌 ©悦西安
毕竟，当主流客群提前完成匹配，CCBD重塑中轴商业体系就已势成必然，如何超越当下，引领西安商业迈入未来时刻，才是此次发布会的叙事重点。
以东方建筑精粹，讲述国际时尚风范
早在年初，世界级设计大师Thomas Heatherwick 先生，就曾亲临西安CCBD城市艺展中心与嘉宾、粉丝互动，分享他眼中国际化的东方建筑构想。
一方面，Heatherwick先生表示首次到访西安，希望亲自触摸这座城市的文脉和气度，感受古今交融的穿透力，让作品与城市产生最大共情。另一方面，面对不断变化的时代，Thomas希望将自己多年的设计经验付诸实践：如何让建筑成为城市的永恒。
关于建筑能为人类社会提供什么，Heatherwick先生多次提到【Humanise】一词，这是Thomas的智慧来源，他认为出色作品至关重要的，是情感功能：振奋人类的心灵世界，与人链接内在情感。
而Thomas Heatherwick作为西安CCBD地标：生命之树主创设计师，在国外权威机构先后查阅了大量文史资料，力求寻找他心目中的西安符号。作为整个区域景观核心，生命之树的选址颇具中国古典美学原理，向北对应隋唐天坛、向西对望西部之光电视塔。其初始造型，则来自古长安的千年银杏树。
生命之树及周边景观局部细节
有趣的是，生命之树还为我们打开了观察整个综合体的独特视角。因为所有的主题营造，围绕景观核心延展。
在外形轮廓方面，Thomas Heatherwick为全新万象城，提炼了坊格式肌理、堆叠式建筑骨架和飞檐式建筑外框，来呼应东方建筑精粹，以现代设计语言，激发公众对未来仿古建筑的思考。
在外立面选材上，师长唐三彩千年技艺，为整个街区量身打造特彩釉，尤其是2.8万㎡平米现代釉面处理的框架外墙，为全球商业建筑首创，让文化融于商业，将文明载入空间，如同在露天博物馆中逛商场。
与此同时，为了强化现代生态营造与古老城市底蕴之间的关联，Thomas Heatherwick大量使用天然材料，分别将树叶脉络、丹霞地貌、竹林层次和岩土根茎等极为丰富的建筑元素，完美融入商业体内部，以自然光源为绿植照明，让室内富有生命气息，移步异景，实现丛林漫步般的游逛体验。
值得一提的是，此次发布会还强调了西安CCBD瞄准全球文旅地标，以东方舞台，展现国际时尚的愿景。
最新效果图显示，生命之树高达57米，包含水上栈桥、树根荷塘等听上去匪夷所思的设计结构，7层不同的主题空间，就有7大生态景观依次变化，60个叶片当中，每个叶片都是一个花园或水景，沉浸式演绎千年丝路的独特画面，人们无论立足脚下梦幻花园，还是徜徉于空中花海，都能对古之繁华融合今之科技深有体会。
全新万象城室内设计元素
毫无疑问，西安CCBD的背后是时代的风口。2012-2022年这十年，西安建成区面积逐渐突破830km²，并不断向外延伸，常住人口增量亦超过500万，城市空间的高质量建设迫在眉睫，而稀缺的土地资源往往受限于资本环境、业态创新、开发模式等等，从城市更新到文化IP创建的蝴蝶效应，谋一局而动全身。
于是我们可以看到：史无前例的营造规模、绝无仅有的精神地标、文化与商业完美交融的载体等一系列关键字眼，纷纷出现在此次发布会上。
因为不仅仅是人口规模在增长，城市新贵、高知人群的规模也在壮大，除了对生活品质要求较高的消费者与高频商务活动的参与者，需要场景丰富的空间来完成社交需求，来自全世界各地的访客，同样需要一个全新场域，来重新认识西安，西安CCBD不只为西安而生。
全新万象城-灵感之桥效果图
创新、创意、创造，来自华润的新片场
或许拨开时间轴，我们才能看到该区域的极强可塑性。
自2020年原曲江国际会展中心拆除，到2022末西安CCBD拔地而起，再到2023年中全新万象城主体结构竣工，期间相继完成了项目展示中心投用、瑞玺公寓全面发售、生命之树钢结构封顶等多个重要节点，让外界再次见证了华润速度。
而与这一速度保持同频的，是华润在西安CCBD建设过程中，持续释放的创造力和深刻洞察。比如此次发布会现场，华润就邀请横跨时尚、艺术、设计、文化等多个行业的意见领袖莅临，共同为西安带来关于“东方美学”的思辨。
此次受邀嘉宾，除了《时尚芭莎》时装主编卫甜、当代艺术家杨冕、LVMH Prize 中国设计师张山，还有西安文化CBD国际商业中心文化策划人张旭，以及华润万象生活招商管理部副总经理李伟，从多维度探讨各领域今日之东方国际视野。
而对谈的话题，同样不局限于西安CCBD项目本身，包含时尚领域的东方语言、东方艺术在世界的传播与接受、深耕西安在地文化创新走向国际、向世界展示鲜活的东方文化自信、商业如何成为东方文化链接世界的载体等等，耳目一新且极具想象力。
全新万象城布局示意图
比如首次在公开语境出现中的奇迹大道，背靠古老天坛，面向生命之树，将地标、景观、时尚事件相融合，带来前所未有的视觉冲击。依托这条景观轴线，全新万象城将打造贯穿于登高-游园-庆典等多IP的一系列活动，联动室内外丰富的景观要素，将品牌路演、时尚秀场、艺术装置打卡等多元化潮玩体验。
并持续推出题材丰富、感官新奇的线下互动形式，方便人们从热闹的“街区入口”步入惬意的“主街”，最终到达旗舰高奢品牌林立的“主广场”。
也就是说，全新万象城希望通过更多空间留白，让都市人群在此放松，提供充满活力的社交氛围，面向未来空间形态聚落，让品牌与商业得到共鸣，独具前瞻性、融合性与唯一性。
全新万象城室外景观示意图
从“国潮”与国际潮流的新解、发现创作中的东方文化灵感，引申到CCBD之于东方文化国际影响力，与会嘉宾为华润在西安这一未来“新片场”，提出了更多关于创新、创造和创想的精神。
特别是前不久，西安CCBD生命之树项目特效顾问中标候选人公示，来自伦敦的TERRITORY STUDIO虚拟UI工作室中标。该工作室曾为《火星救援》、《银河护卫队》、《普罗米修斯》等大片设计了充满科技感的交互界面。而此次操刀生命之树的特效处理，相信会带来更惊艳的视觉效果。
生命之树局部效果图
如果说，建设中的西安CCBD，不仅汇聚城市新贵、关注规划与美学的高知分子、自带流量且热衷分享城市动向的人群，那么，这里还将作为城市精神地标，不断输出全新的文化内涵，用设计的哲学观，为西安的国际交流赋能。
长期以来，西安作为丝绸之路起点，通常以博物馆、遗址、碑石等较为具象的载体进行文化输出，而CCBD却提供了一个全新构想，那就是在城市核心，以现代视觉勾勒文化素材，在真实的故事发生地，用震撼的视听效果和丝路之旅的不同气候，来讲述古老城市拥抱前卫、创新审美和焕活商业的动机。
与其他国际城市不同，西安肩负的历史文脉，极其厚重。
1400多年前的皇皇帝都，张开双臂迎接万国衣冠，1400多年的国家中心城市，站在东方丝路起点，讲述文化自信的多元表达，因而多数国际设计大师参与过的西安项目，都对这种厚重感无法回避，西安CCBD的使命，就是要把中国最好的文化地标建筑，放在最能代表中国文化的地方。
而全新万象城，更像一座时空之门，让过去、现在和未来，可以同时呈现给观众，将人与城市的对话，建立在具有生命活力的场域，唤醒人们对城市深处的情感，让每一位到访者，亲历文明的洗礼。或许这才是华润万象生活为千年古都创造的，足以震惊业界的商业奇迹。
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