哈哈哈，曾经看不上“房票”买家的开发商，如今，都被啪啪打脸了！

都说，女人善变！但我看，开发商更善变！

以前，广州市场还不错的时候，一提到房票，很多开发商都很嫌弃，深怕自己楼盘和房票沾边，总觉得自己项目被村民用房票买了后，圈层就不纯粹了，就不高端了。所以，老是摆出一副“莫挨老子”的表情。

但如今，开发商的态度，似乎来了一个180度的大转弯！他们不再端着了，也不再强调圈层纯粹不纯粹了。

而是敞开大门做生意，并且笑脸相迎：欢迎广大村民，欢迎房票买家，来我们项目看房买房！

甚至，还会送米又送油......

◆ 某售楼部对房票村民的欢迎

那么，二娃为啥突然会有这种感慨呢？

那是因为，今天上午，二娃受广州市房协会的邀请，去参加了由广州市住建局主办、广州市房地产行业协会承办的“房票政策宣传与市民互动活动”和“房地产行业发展趋势与政策解读活动”。

在现场，我不仅对广州房票政策有了更深的了解。同时，也看到了房票对于广州开发商，对于广州楼市起到的积极作用。

比如，曾经对房票爱答不理的一些开发商，在今天的活动上，就主动表示想要加入房票政策了！

而且，我断定：接下来，房票在广州楼市的运用只会越来越广，现在出现的很多壁垒和难题，也都将逐一解决。

不信，咱们一起来看看，今天这场活动，都讲了哪些重要的内容？

第一、房票诞生的必要性！

关于房票，可能很多人会问：城市更新，城中村旧改，为什么不赔偿现金，要用房票来替代呢？

其实，这是当前楼市发展的必然产物！

我们都知道，现在的市场环境挺难的，民企爆雷，央企国企资金链也并没有想象那么宽裕。现金流紧张已是所有开发商的普遍现象。

而旧改涉及大拆大建，前期需要投入的资金是相当庞大的，没有几个开发商能吃得消。

为此，政府才想出了“房票”这一个好办法。一来可以顺利推进旧改，二来可以缓解开发商的资金压力。

此外，房票还能返补市场，激活楼市购买力。这样一箭三雕的方案，确实是值得推崇的。

毕竟，从目前的公开数据来看，广州新房供应变少了，但待售的库存量却越来越多了。这说明，愿意买房的人，越来越少了。

这时候，村民从拆迁中得到的补偿，再用回楼市中，可以有效的消化库存，更利于行业的发展！

正所谓：地产拿钱，地产花，一分也别带回家！

第二、房票不再仅限于“单区域”使用了！

房票很好，但是呢，也存在一些bug，比如，之前很多区域的房票是有限制使用范围的。

通常情况呢，哪个区域的旧改或者城中村改造，村民拿到的房票便只能后买这个区域的房子。

比如，荔湾某个旧改村村民，拿到的房票，就只能在荔湾区购买。黄埔区村民拿到的房票，只能在黄埔区购买商品房。

但现在，这个壁垒已经逐渐被打破。目前，天河、黄埔、以及其他一些区域的房票，都可以跨区使用，不再限制使用范围。

而接下来，这应该也是一个趋势。广州所有区域的房票，都将可以跨区使用，只要是在房源超市的楼盘，皆可任意选择。

第三、房票不再仅限于买住宅了！

值得一提的是，本次活动中，还提到了一个比较重要的事情，那就是：房票不仅限于买住宅，还可以用来买公寓、买商品、买写字楼等等。

比如，天河区相关负责人就在现场表示，前不久，广州开出的第一张“1亿元”巨额房票，对方就是用来购买商办写字楼的。

这意味着，房票接下来的使用范围和用途，会更加广泛，更加灵活。

同时，房票也将逐渐走入豪宅市场。

比如，华润置地的代表就在现场表示，他们在广州的商办项目，长隆万博悦府商业独栋写字楼、以及白鹅潭瑞玺，就愿意加入房票政策，供村民选择。

第四、房票不只运用于拆迁赔偿了！

此外，广州房票的应用场景也开始进一步拓宽。2025年开始，它的应用不再局限于城市更新、城中村改造的回迁赔偿了。

如今，房票已经开始延伸至保交楼、保障性住房建设、住房以旧换新上面了。房票已从单纯的“拆迁补偿工具”，升级为集安置、去库存、风险化解于一体的多功能政策载体。

拿黄埔来说吧，我们之前就曾写过文章：

意思就是，买了升龙学府、实地常春藤这两个烂尾楼的业主，后续政府将通过发放房票的形式，为他们兜底，解决住房问题。

随后，中央城销售便发布消息说：项目接受实地常春藤和升龙学府的房票。

紧接着，2025年10月的时候，黄埔区第一张保交楼房票就正式诞生了。

为此，升龙学府全体房票受益业主，特意为黄埔区委、区政府写了一封感谢信！

第五、禁止价格“双标”，开发商不能区别对待房票客户！

值得一提的是，相关部门领导，还提出了一个买家特别关注的问题，那就是：开发商不能双标，不能区别对待持有房票的买家，该给的优惠都要给到！

不能搞两个价格体系，房票买家的价格更贵，优惠更少！而用现金买房的买家，价格更便宜，优惠更多。这样是不行的！

第六、广州房票，楼市里的“特效药”！

据相关负责人透露，广州房票政策全面执行后，对楼市的影响肉眼可见，它带动了很多楼盘的销量。

比如，最近南岗村民，就拿着房票去把新塘很多楼盘买空了。

喏~前段时间，我们还专门写文章报道过！

据官方数据透露，截至2025年11月30日，广州市黄埔区通过房票认购商品房已超5000套，建筑面积超50万平方米，总金额超88亿元。

其中，南岗街在短短一个月内已推动签约600套，对应价值超11亿元。

不得不说：广州房票，太牛了！它正在给广州楼市添火！妥妥的楼市特效药啊！

对此，你们怎么看呢？欢迎留言评论！