原标题：各地楼市出台"加减法"政策！取消限购、房屋以旧换新政策...

近几年，全国各地楼市政策连连不断，房地产市场动作频繁，主要是为了推动楼市发展。近期各个城市主要集中于取消限购政策、推出住房“以旧换新”、取消首套房贷利率下限等等。这些“加减法”政策的出台，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

一、出台“做加法”政策主要包含了房屋“以旧换新”政策、加快建立城市房地产融资协调机制。

近期，多个城市推出了“以旧换新”政策，比如青岛、济南、徐州、南京、长沙、宁波、扬州等城市，政府部门想要通过购房补贴、旧房收购等方式，进行激发改善房需求，促进楼市发展。同时，也能加快二手房出售速度，打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，打通卖房买房的全流程。

另外，建立城市房地产融资协调机制是今年各地房地产支持性政策的一大新方向。通过该机制的建立和运转，可以优化房企资金链，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

二、“做加法”政策。主要包括取消限购或者放松限购政策、限贷政策放宽、住房公积金政策调整等。

比如最近成都宣布全面取消限购政策，不再审核购房资格和套数;杭州全面取消二手房限购政策;长沙、苏州、佛山、厦门、宁波、郑州等城市全面取消限购政策。

在限贷方面，多个城市阶段性取消首套房贷利率下限，比如福州、青岛、南昌、烟台等等，取消首套房贷利率下限之后，贷款银行可以根据市场情况和借款人的信用状况、还款能力等因素，自主确定首套房贷的具体利率水平。

在公积金政策方面，多个城市纷纷提高了公积金贷款额度，提高多孩家庭公积金贷款上限。比如长沙最高贷款额度提高至80万元，三孩家庭公积金最高贷款额度提高至90万元。济宁最高贷款额度提高至90万，多子女家庭购买首套房或者二套房，公积金最高贷款额度提高至100万元。