美元强势加息，豪赌中国450万亿楼市！为何说注定赢不了？
近期，全球很多国家都在跟着美联储加息，而唯独我国央行在走独立自主的货币政策，却在不断的降息。实际上，美联储是从去年3月份开始加息，到现在加息次数已经超过了10次。截止目前，美国国债利息已经达到了5.5%。而最近这段时间，虽然美联储暂时停止加息，但是并没有宣布加息周期的结束。
事实上，美联储之所以要连续加息，主要有两个方面的原因：第一，由于全球大宗商品价格大涨。美国国内CPI也受到了影响，最高时一度超过7%。如今美联储是想通过不断加息，以降低本国的物价水平。目前，美国的CPI已经降到3.7%，降息对于遏制通货膨胀取得了一定的效果。但是，并没有完全达到美联储的预期。
第二，美联储加息除了要遏制本国的通货膨胀之外，还有就是要豪赌中国450亿人民币的楼市。道理很简单，就是美联储通过不断的加息，使得美元不断升值，人民币持续贬值。其结果就是，大量国内外游资抛售以人民币计价的资产，换成美元资产离开中国，流向美国本土，以便获得更多的无风险收益。这样一来，不仅美国经济获得了大量的资金回流，中国这450万亿规模的楼市泡沫也会被迅速刺破。
其实，美国早在上世纪80年代中后期，就曾使用过加息的方式来刺破日本的房地产泡沫，结果日本经济至今还在原地踏步，没有完全恢复过来。1985年美国等西方发达国家，强迫日本签订广场协议，要求日元全面升值，这就导致日本出口受到重创。
无奈之下，日本经济只能依赖于房地产，没过几年日本楼市泡沫越吹越大。为了遏制房产泡沫，日本央行开始加息。同时，为了刺破日本楼市泡沫，美国也进入加息周期，总共加息331个基点，最终日本楼市泡沫被刺破，经济就进入到长期衰退周期。
现在问题来了，美国这次又进入到强势加息的周期之中，是想豪赌中国450万亿楼市，这样可以使中国经济出现倒退。那么，美联储的这次计谋是否会得逞呢？对此，我们认为，这次美联储想豪赌中国楼市，注定是赢不了的，而且其本身也要冒较大的风险。让我们一起来分析一下：
第一，我国已经采取了一系列的措施，鼓励大家买房，以避免楼市硬着陆。比如，各地放开了对楼市的限购、限售政策。并且还上调了公积金贷款上限；银行也下调了房贷利率至4%以内，首付比例也从之前的3成降至2至。
除此之外，一线城市还宣布“认房不认贷”以支持刚需买房。在这样的情况下，未来房价大概率是“稳中有降”，并不会出现大起大落。所以，美联储想通过加息来刺破国内楼市泡沫，这几乎是不可能的事情。
第二，我国对外汇进出实行的是严厉的管控政策，游资如果想把国内房产抛售出去，再拿人民币换成美元资产离开，恐怕并没有那么容易。按照我们国家规定，普通居民每年只能换5万美元，多了的钱根本换不了。
而当年日本房地产泡沫之所以会破裂，主要是日本央行并没有对外汇采取管制措施，任何资金都可以自由出入。这样的话，就为游资迅速抛售日本房产，并将资金换成美元，回流美国本土创造了条件。
第三，美联储连续加息也会给自身带来比较大的麻烦。资料显示，美联储的债务规模已经超过了33万亿，每年光利息就要超过1万多亿。如果美联储还要持续加息，这会增加其还本付息的压力，弄不好可能出现债务违约。同时，美联储连续加息会增加其国内企业的融资成本，以及加重金融机构的风险。
所以，美联储加息是一把双刃剑，虽然有可能会把一些新兴经济体的资产泡沫给刺破。但同样也会给其国内经济恢复带来诸多的不确实性，甚至还可能引发主权债务危机和金融危机。