“通胀潮”要来了，房价会反攻吗？
当物价持续上涨时，可能意味着经济过热，存在通z的风险；而当物价下跌时，则可能反映出经济衰退或需求不足等问题，即通s。
CPI的涨跌，决定了货币购买力的含金量。
通俗讲就是，物价的变动与民众的生活成本和生活质量息息相关。
物价上涨会导致消费者的购买力下降，生活成本增加。特别是对于那些收入较低、生活压力较大的群体来说，这意味着他们需要付出更多的努力才能维持基本的生活水平。
早在去年，以茅台为首的一些企业，已经打响了对通s预期的保卫战。
壹
今年3月公布的今年CPI的目标是3%，和去年、前年、大前年的目标一致。
在政策的连续性这块是没的说。
然而，今年CPI的目标仍旧为3%，看似容易却艰辛。
因为，基础不一样了。
2022年全年CPI同比上涨2%，2023年全年CPI是多少？
不过区区0.2%。
在去年0.2%的基础上，今年CPI要实现3%的目标，简单的数学大家都会吧？
没错，需要有15倍的涨幅，才能达成这样的目标。
对于去年CPI同比上涨0.2%，当时，国家统计局局长康义表示，这是结构性和阶段性的，随着春节临近，有助于推动CPI季节性回升。
结果好像真的如此。
今年1月份开局不利，CPI居然是负数，只有-0.8%。
不过，2月份CPI的涨幅总算争气，超过了预期，达到了0.7%，这也是CPI近半年来的首次上涨。
CPI由负转正，得益于民众在春节期间旺盛的消费欲望，那些去哈尔滨、洛阳等热点城市旅游的人们功不可没。
宠爱小土豆，帅哥秀肌肉，一声声的“公主请上车”，都得到了丰厚的回报，反映在了CPI的拉升中。
相应的，当月的PPI同比下降2.7%。大家都跑出去玩了，工业生产自然暂且被搁置脑后了。
前两个月的CPI涨幅摆在那里，今年CPI要达到3%的目标和15倍的涨幅，恐怕只能像《大王别慌张》中的玲珑塔那样，驾着祥云前行了，但就怕祥云出现偏差。
贰
前几天，国家首批发行的300亿国债在半个小时内就被一抢而空。
3年期年利率2.38%；5年期年利率2.5%。
这种利率水平放在过去，相信大家和环环一样不屑一顾。
但情况不一样了。
不知有没有人和环环一样，自从买基金以来，支付宝每年最多的收益就是余额宝。
余额宝的利息也大幅下滑，但起码是正收益，比所持基金大多快要腰斩可硬气太多了。
另一方面，银行存款利率一再下调，两年利率为1.65%，三年利率为1.95%。
幸福感都是比较出来的。
公众对于安全、稳定投资渠道有着强烈的需求，而国债作为国家发行的债券，具有极高的信用度和较低的风险，正好提供了一个相对安全且收益稳定的投资选择。
所以，遭到了大量投资者的疯抢。
跑赢3%的CPI，需要从多个方面入手，大家都在各显神通。
通胀固然会稀释财富，但通缩预期也锁死了财富的流动。经济变成了一谈死水，何谈发展？
物价上涨的信号，已经很明确。
叁
虽然房地产价格指数没有纳入到CPI里面，但CPI回升和房价上涨之间确实存在一定的关联。
历史上出现过多次CPI上涨，而房价也随之上涨的现象。
比如，2021年底，在全球通胀的背景下，多国房价持续上涨。
现在的情况是，物价在悄悄上涨，CPI的上涨目标也证明了政策同样的导向，但一轮又一轮大力救市之下，房价却没有应声上涨。
根据国家统计局的数据，今年前两个月，新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中，新建住宅销售额更是下降32.7%。
在销售面积方面，今年前两个月，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。
新建住宅的销售额与销售面积之间有着八个点的落差。看来，即便以价换量，其成效也是差强人意。
新房市场正在感受到来自二手房的森森恶意。
可能会有人说，春节期间大家都出去玩了，没有心思和精力买房，不排除这个因素的影响，但别忘了，春节期间也是返乡置业的传统高峰期。
如果这不能让一些人信服，那就再等等。
但今年2月末，全国商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%，住宅待售面积同比增长23.8%。
且看这些待售商品房的去化率如何。
楼市向来不缺看空者，大批的人在狂呼房价如葱的时代就要来了。
他们不明白的是，房地产行业的不景气对我们的收入与就业有着了怎样的影响，他们也很难对那些从房企离职的人产生共情，甚至有几分幸灾乐祸。
可房地产的不景气不仅会导致有房一族家庭财富的大幅减少，更会让产业链条上的相关的行业遭受重创，使失业率持续上升，由此在社会层面诱发诸多不稳定因素。