2024年第8周
2.19-2.25,14个重点监测城市二手房成交面积100.7万平方米,环比倍增,同比仍降40%,较2024年周均下降约9%,累计同比转负,下降3%。
环比来看,由于第7周春节周的低成交基数,所有重点城市成交环比均翻倍式增长。不过同比来看,仅深圳、资阳成交略高于去年同期,其余城市成交仍处在下降区间。和年内周平均相比,深圳、成都等节后成交修复较快,转为正增长,剩余多数城市成交仍有明显修复空间。
重
点
城
市
01
北京:成交环比倍增
同比仍腰斩
2024年第8周,北京二手房成交面积16.3万平方米,成交环比转增,同比仍然腰斩,较年内周平均下降12%。
02
深圳:节后成交强势回升
同环比、较周均皆转正
2024年第8周,深圳二手房成交面积6.4万平方米,环比增长8倍,同比由降转升,增长1%,较年内周平均增长13%。
03
南京:规模重回11万平
但同比降35%
2024年第8周,南京二手住房成交面积11.2万平方米,规模重回10万平以上,环比倍增,不过同比仍下降35%。
04
成都:成交触底反弹
同比跌幅亦收窄至34%
2024年第8周,成都二手住房成交面积30.9万平方米,成交触底反弹,环比增长5倍,同比跌幅收窄至34%。
05
苏州:成交温和回升
较周平均仍跌41%
2024年第8周,苏州二手住房成交面积5.6万平方米,成交温和回升至第6周水平,同比仍下降49%,较年内周平均仍跌41%。
06
杭州:成交底部回弹
同比跌46%
2024年第8周,杭州二手住房成交面积6.1万平方米,环比增长870%,同比下降46%,较周平均下降8%。
07
东莞:成交回升有限
累计同比转负下跌4%
2024年第8周,东莞二手住房成交面积2.8万平方米,环比回升但仍处在低位水平,同比下降54%,受此拖累,累计同比由正转负,下跌4%。
08
佛山:成交探底回升
同比跌幅收窄至30%
2024年第8周,佛山二手住房成交面积9.0万平方米,环比翻番式回升,同比下降30%,降幅有所收窄。
排版丨Jenny
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
沈阳等10城政策优化,供求低位回升(02.19-02.25)
北上深等50城政策放松,春节周成交平淡(01.29-02.18)
广州等15城调控松绑,一线成交环降、二三线持增(01.22-01.28)
02
二手房市场
14城成交同环比锐减,较去年春节周亦降43%(01.29-02.18)
土地市场持续低位,杭州土拍仍保持较高热度(01.22-01.28)
14城成交低位回升28%,京苏佛增幅居前(1.8-1.14)
03
土地市场
二三线以商办成交为主,八成地块底价成交(02.19-02.25)
前地市热度持续走低,以商办成交为主(01.29-02.18)
土地市场持续低位,杭州土拍仍保持较高热度(01.22-01.28)
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