不知道你是否听说过，曾有这样一座城市被称为“京津走廊上的钻石”。

房价高的时候，一平米能卖到2万。

可如今，一平四千都没人买！

曾经的“香饽饽”

廊坊这地方，地理位置确实不错，夹在北京和天津中间，到北京主城区坐高铁也就半小时。

那时候开发商天天宣传“工作在北京，生活在廊坊”，听得人心动不已。

他们还画了好多大饼，一会儿说要通地铁，一会儿说名校分校要入驻，把这里说成是北漂安家的好地方。

还记得2016年那阵儿，廊坊的房子火得一塌糊涂。

凌晨就有人在售楼处排队，队伍都排到马路上了。

保安扯着嗓子维持秩序，嗓子都喊哑了。

更离谱的是房价，上午看还是1万一平，下午就涨到1万2了，就这还抢着买。

当时很多人被这股热潮冲昏了头，东拼西凑付了首付，买了套100多平的房子。

想的先在廊坊住着，等以后涨价了再卖掉，说不定还能赚一笔换个北京周边的房。

那时候好多人都这么想，不光是刚需，炒房客也扎堆往这儿跑，有人甚至辞了工作专门炒房，说三五年就能赚够一辈子的钱。

政策的到来

谁知道好景不长，2017年3月，廊坊突然出了限购令，说不是本地户口的，得交满三年社保才能买房。

有人准备把房子挂出去卖，结果中介告诉他，现在没人买房了。

售楼处里更是乱成一团，好多人交了定金想退，跟销售吵得不可开交，最后还得警察来调解。

最惨的是那些加了杠杆炒房的人。

一个大哥，贷款300万买了套房，月供1万5。

后来房价一个劲儿跌，跌到最后房子总价还没贷款多，他实在扛不住了，只能断供。

最后房子被法院拍卖，只卖了120万，还完贷款还欠银行80万，好好的日子过成了负数。

现在廊坊好多小区的房价都跌了八成，从当初的2万多跌到4千多，就这样还没人买。

晚上走在那些小区里，黑乎乎的一片，没几户亮灯的，看着就跟“鬼城”似的。

其实廊坊落到今天这步，也不全是政策的原因，主要还是自身底子太薄。

这地方没什么像样的产业，以前全靠家具制造、金属加工这些传统行业撑着。

后来环保查得严，好多小作坊都关门了，剩下的也没什么活力。

想找个好工作更是难上加难，在廊坊能拿到5千块工资就不错了。

年轻人没办法，只能往北京、天津跑，留在本地的没几个。

大学毕业的学生在廊坊找了半年工作，最后还是去北京上班了，说在老家实在没前途。

人越来越少，房子自然就没人买了。

而且廊坊的教育、医疗跟京津差太远了。就说教育吧，廊坊最好的高中，一年也出不了几个清北的，可天津的重点中学，一个班就能出好几个。

为了孩子上学，好多人宁愿在天津买个老破小，也不在廊坊买大房子。

医疗也是个大问题，整个廊坊就三家三甲医院，碰到难点的病就治不了，还得往北京跑。

疫情一来，更是雪上加霜。

前几年的疫情，更是给廊坊的房地产市场补了一刀。

好多开发商资金链断了，楼盘盖到一半就停工了。

那些买了烂尾楼的业主更惨，天天拉着横幅去维权，可开发商就一句话：“没钱，复工不了。”

有个业主抱怨，他每个月还着房贷，却住不上自己的房子，心里别提多憋屈了。

还有些小区，因为住的人太少，物业公司都跑了。

垃圾没人清，堆得满地都是；电梯坏了没人修，只能爬楼梯；冬天暖气也供不上，在家得裹着棉被。这样的房子，谁敢住啊？

现在的廊坊，能好起来吗？

话说回来，廊坊也不是一点希望没有。

这两年，北三县跟北京通州搞一体化，京唐城际铁路也通了，从香河到北京就20分钟。

公交卡也能通用了，北京的社保卡在廊坊医院也能报销，确实方便了不少。

产业方面也在努力，廊坊临空经济区引进了不少航空物流、无人机制造的企业，听说去年签了近百个项目，以后说不定能提供不少工作岗位。

房地产市场也在慢慢调整，政府少批了不少住宅用地，开始建保障性租赁住房，让年轻人能租得起房。

开发商也不瞎吹了，开始踏踏实实搞配套，引进好的幼儿园，建社区食堂，物业费也调得更合理了。

但要说买房，还是得慎重。

要是自己住，得好好看看周边有没有超市、学校，上班方便不方便，可别图便宜买个偏僻的地方。

要是想投资，那还是算了吧，现在廊坊的房租低得可怜，一套100平的房子，一个月租金还不够还银行利息呢，想靠租房赚钱根本不可能。

廊坊这事儿，也给咱们提了个醒，买房不能光看地理位置，还得看城市有没有发展潜力，有没有好的工作机会，生活方便不方便。

毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。

希望廊坊以后能慢慢好起来，让那些空着的房子都住上人，重新热闹起来。

信源：2020-12-20光明网《2020年十大房价下跌城市:廊坊跌幅最大,北京、郑州、青岛上榜》