佩琪拖着行李箱，站在小米青年公寓12楼的窗边。55平米的空间，整洁明亮，窗外就是小米南京科技园的楼宇。1699元一个月。她掐指算了算，从上一家租住的房子到期，到搬进这里，前后不过四天，无缝衔接。步行到工位，几分钟的事儿。这个地段，同样的房子，链家的中介告诉她，没个2500下不来，带智能家居的奔4000去了。小米公寓的价格，硬生生砍到了市场价的六折。

这种好事，去年刚加入小米汽车部门的佩琪，压根没想到能这么快轮上自己。就在几天前，6月30日，小米在北京和南京同时上线了首批青年公寓，均价1999元。雷军在社交媒体上亲自吆喝，说这是给年轻工程师的家。南京这566间房，7月1日开放申请，三天，行政部总经理张少亮说，全抢光了。其中一部分，还专门留给了明年才报到的应届生。市场的震动不小，附近的中介们感受最直接，小米公寓就像扔进平静湖面的一块大石头。

小米的胃口越来越大。去年底，员工数4.3万，一年就猛增了1万多张嘴。张少亮很直白，急需人才，尤其是刚毕业的生力军。去年招了4000应届生，今年目标5000。南京，成了这场人才扩张的主战场。手机、汽车、互联网研发，这儿是北京之外最大的研发堡垒。人力资源部的王栋透露，眼下南京团队超过5000人，比去年10月涨了快三成。五年内，破万是板上钉钉的事。小米扎根南京，从2017年签下华东总部开始。今年5月，总建面36.5万平米的小米南京科技园正式开张。人才公寓，是拴住人心的配套，更是长期押注的信号。

佩琪望向窗外不远，一片同样崭新的建筑群正在阳光下闪耀。那是南京阿里中心，7月11日刚开园。阿里巴巴的区域总部，和小米科技园就隔着十分钟的脚程。阿里也是下了血本，自建自持，总建面85万平米，写字楼、商场、街区一应俱全。上千名阿里系员工，早在5月就搬了进去。年底，阿里版的“亲橙寓”人才公寓也要亮相，这是阿里头一回搞自己的公寓项目。阿里一来，生态里的伙伴也跟着扎堆，建邺区河西南这片地，已经聚拢了50多家关联企业。

河西南热闹了。小米、阿里、恒生电子江苏总部、58集团江苏总部……这些响当当的名字，项目都在建邺区河西南的地图上画了圈。《新华日报》说，这成了南京甚至整个江苏互联网大厂最扎堆的地方之一。以前，大家说起互联网，想到的是北京、上海、深圳、广州、杭州。南京？似乎总在名单外头。为什么风向突然变了？

王栋点出两个关键：人才和位置。南京高校林立，50多所大学扎堆，双一流数量全国排老三，只在北京上海后头。南京大学数字经济与管理学院的王大中教授看得更透，南大计算机全国第五，东南电子科学与技术是A+顶尖，这底子，和小米、阿里这些靠研发吃饭的公司，简直是天作之合。南京成了他们眼里挖研发金矿的好地方。位置也好，去上海总部，或者找供应商谈合作，高铁嗖嗖就到，方便得很。王栋说，在南京落子，吸引人才、培养人才，再给技术研发添柴加火，一石多鸟。

今年1月，建邺区亮出雄心，发布《河西中央科创区建设三年行动计划》。目标很明确：打造河西中央科创区，主攻“人工智能+”。按计划，2025年，阿里达摩院、阿里校友会要落地，阿里和小米生态链企业要突破100家。到了2027年，整个科创区的数字经济核心产业，营收要冲击1000亿大关。

佩琪收回目光，心里踏实不少。少付的房租，够他多买两部红米手机。更重要的是，她站在这片热土的中央。小米、阿里这些巨头重金押注，建邺区河西南从规划图纸，正快速变成钢筋水泥的现实。高校的智力源源不断输送，政府搭台推动创新要素加速聚集。一切指向一个方向：南京，这座底蕴深厚的六朝古都，正被赋予全新的期待——它有可能，孕育出属于长三角的、自己的“中关村”。巨头们真金白银的投入，年轻人用脚投票的汇聚，都在给这个可能性加码。佩琪的1699元公寓，或许只是这场城市蜕变中，一个微小却真实的注脚。