坐标成都，最低单价6万+/㎡、总价千万起步的壕宅被卖成“快销品”，是种什么样的体验？

△金融城|交子缦华实景

继一季度摘得“三冠王”后，日前金融城|交子缦华II期首开，再次高热劲销7.2亿。

截至发稿前，这个立于金融城东、无界交子绿廊的“流量顶壕”，已经在2025年多月连续斩获成都5+1城区千万级壕宅销售套数、成交单价、成交总金额的三冠王。（数据来源：克而瑞认购口径，统计时间截至5月13日）

要知道，这可是单价6w+、套均总价1400w+的项目。市场并不乏爆品，但这个量级的以如此流量“快消”，可以说此之前，没有人敢想象。

但“麾笔者”润达丰证明了：只要产品足够好，壕宅不但可以卖出其真正价值，还可以卖得风生水起，胜似闲庭信步。

△金融城|交子缦华实景

实际上，从去年开始，以金融城|交子缦华为代表的润达丰三大顶序作品，就在不断刷新我们对成都楼市的认知。今年，润达丰高端影响年更甚强劲。据中指研究院最新统计，润达丰滨江1-4月，权益销售金额与销售面积均跨入全国50强。整体来看，除了直接表现在市场上的价格与业绩领衔，更重要的是其产品创领性。

截至目前，单金融城|交子缦华就已吸引同行考察超10000+人次。有市场人士一语道破：“要了解润达丰能否如传说中一样，创领成都顶壕市场的现有格局，刷新人们对‘真高端’的认识，金融城|交子缦华是重要切口。”

坦白讲，已经很久没有看到如此让人兴奋的主城壕宅了。

有业内人士在参观金融城|交子缦华后，抛出这样的结论：“这个项目，惊艳成都只需一点——它是过去没有的，未来也很难再有。”

的确如此，难以复制的地段价值、极度稀缺的墅居藏品、匠心雕琢的产品细节、塔尖圈层的精准定位，是金融城|交子缦华成为楼市限量版奢侈品的核心要素。同时，也是解释其燃动塔尖的关键原因。

△金融城|交子缦华意境创想图

01

开篇于“锦城心脏”

金融城东、无界交子绿廊，天生地脉难以复刻

放眼世界，每座国际都会中令人仰望的壕宅，都位于城市核心地段；越靠近城市中心，其承载的城市价值也越大。

纽约建筑评论家戈德伯格说，纽约最伟大的建筑不是建筑，是中央公园。在成都金融城的心脏位置，最伟大的建筑同样也是一片中央绿洲：交子绿廊。如果说纽约的答案是中央公园，那么成都就是交子绿廊。

而这一点，恰是金融城|交子缦华的天资禀赋。项目矗立于金融城东、无界交子绿廊，500米直抵交子公园，紧邻林家坝TOD，这与国际顶壕的站位一脉相承：金融中轴之上、中央公园之畔，在城市的经济心脏。

△成都交子绿廊规划效果示意

短短一句，已足够描述交子缦华地脉的难以复刻。不仅有城市中心金融城，还近享金融城楼市未来的最后一块“价值区域”：

众所周知，目前金融城只有东侧三期可发展，而金融城东的交子缦华是目前板块已出让土地中距金融城三期最近的。

这个近，更直观的表现是，距离项目直线仅约900米，正是今年3月诞生的成都首宗单价4万+/㎡“地王”。

△成都金融城实景

时间不语，但地价的“跳涨”完美回应了去年润达丰滨江两度“豪赌林家坝”的底气。目前，金融城三期尚有6块地箭在离弦；而两宗已售地块产品则均尚未入市。业内人士预测，未来金三入市项目总价基本不会低于2000万。

在此背景下，金融城|交子缦华II期首开热销的必然性就非常清晰了：约900-1500万的“温柔”，以后金融城很难再有。要知道，进入、进阶到一个圈层或板块，板块的门槛是价值的保险杠。

02

起笔“墅区四代宅”

“超十年”难见，金融城藏品已至

如果说地脉是天赋，那么形态则将金融城|交子缦华的“稀缺”放大到了极致：

这是当下金融城“超十年”难见的低密墅区大盘。

△金融城|交子缦华意境创想图

首先“大盘”逻辑。交子缦华I期、II期构成总共60余亩大盘，这在整个主城核心区新住宅土地供应都多为小地块的背景下十分难得。且通常而言，大盘可施展空间更丰裕，这为交子缦华阔奢会所、多维园林及丰沛社区配套的擘画提供了相当前提。

其次是“墅”。要知道，交子缦华是继城南官邸之后，金融城阔别13年后再迎来的墅区项目。其城市大平层和类独栋别墅的低密墅质规划，容积率低、绿化率高、户亩比极低，这将极大解渴金融城塔尖人群的“城市中心墅居生活”需求。

显而易见，所有维度都指向了，交子缦华的藏品价值。而交子缦华，还是超前适配新规的“四代宅”。城市中心地段上，一个极度稀缺的交子缦华，如果其他壕宅项目是楼市奢侈品，那么金融城|交子缦华就是限量版的楼市藏品。

△金融城|交子缦华Ⅱ期意境创想图

03

擘画“百年经典”

还土地以缦华，打造“穿透时间”的传世资产

产品具体如何规划？又当如何不负城市与土地？业界普遍认为，在擘画手法上，金融城|交子缦华示范性极强：

透过它，你能清晰感知到城市开发者，对一座城的热忱，对其深耕行业的热爱，对产品的狂热与坚守，对塑造美好生活的坚持，这些是每个行业领路人必有之精神。

所谓“麾笔者”的态度才最终决定壕宅的价值，作为极致的“产品匠人”，润达丰滨江站在城市的黄金“头等舱”，拒绝“千城一面”的快餐式设计，将百年建筑美学与未来生活场景熔铸一体，方打造出金融城|交子缦华这座“时空容器”。

它选择的是一条“穿透时间”的路径——以交子缦华II期为例。联袂上海PTA、山水比德、矩阵设计等一众大师，于立面、会所、园林、室内等规划中，将穿透时间的百年经典设计贯穿始终，以工匠美学满足塔尖人群要求，让人仿身置于一座世纪宫殿。

△金融城|交子缦华Ⅱ期意境创想图

• 尤其是其极具标识性的大都会建筑，与一众玻璃幕墙拉开差距，进口白玫瑰石材干挂到顶，搭配YKK系统门窗，打造历久弥新的城市封面。

• 园林景观同样荟萃世界经典酒店。外围主入口一侧，精致复刻了亚特兰大瑞吉酒店的形象界面与落客空间，中庭核心节点打造致敬摩洛哥安缦酒店的漂浮水苑，以法国戛纳丽晶酒店为原型的顶奢花园等设计，将世界经典浓缩到小区内部。

• 会所规划上，交子缦华II期高层全架空，打造了约2700㎡纽约华尔道夫酒店式高奢会所，包含大堂吧、私宴厅、健身房、瑜伽室等场景空间，内装选品依旧非常奢华。

△金融城|交子缦华Ⅱ期意境创想图

户内空间表达，更是提供更高场景浓度的生活方式。交子缦华II期规划27栋类独栋别墅+6栋大平层，目前在售为类1T1户、超高私密性及仪式感的墅区花园大平层。

以建面约185㎡户型为例。LDKB+G一体化设计的近75㎡奢阔家庭社交厅，外加超6m挑高的区域唯一四代空中花园，意味着户户可享270°环幕观景和无界绿廊视野；女王十字玄关，约45㎡超大尺度的墅级全景套房，让家庭场域和全龄成员都能无限奢享。

精装亦延续采用国际一线品牌，嘉格纳配置的中西厨房，百年瑞士劳芬、法国雅泊丹枫构筑的卫浴空间，细节中彰显经典与艺术质感生活。

△金融城|交子缦华创意展示效果（更多）

整体来看，II期高奢品质与I期一脉相承的同时，定位与风格上更加年轻化。有业内人用保时捷卡宴与Macan将两期做形象比喻，称其“老钱”“新贵”通杀。

04

强强联合、共研共创

百年仲量联行高定，领航塔尖生活想象

有理由相信，这是一个以现代甚至未来需求为导向的高定产品，而金融城|交子缦华背后的产品逻辑，更是从精神和生活方式层面，解释高端物业的终极标准。

“GD金尊”全景物业服务，由此而生。

2024年底，为全方位护航塔尖人群，润达丰控股与世界五大行之一仲量联行达成战略签约。此前百年仲量联行在成都仅为银泰华悦府、伊泰天骄两处壕宅提供服务。

△润达丰集团&仲量联行签约现场

值得注意的是，不同于简单外聘物业团队，此次双方强强联合，采用的是合作共创模式，且专门合资成立了一家公司，针对金融城|交子缦华为代表的三大顶序作品共研高定生活。

业内人士指出，这种将高端住宅的开发逻辑从“一次性交易”升级为全生命周期的“百年资产运营”，再次为成都塔尖市场带来撼动。不仅是物业服务行业的进步，更是整个人居领域的里程碑事件。

△“GD金尊”全景物业服务

结 语

以经典应潮流，以匠心御速朽。当城市的灯火映照在以交子缦华为代表的大都会建筑上，润达丰正以产品为笔，书写一座城市关于时间与价值的终极答案。