又是拖到月底才发的成交数据分析，主要是因为最近海淀的新房太火了，北京楼市真是冰火两重天，强学区+强板块的新房火爆的不行，而一些板块的新房二手房却又卖不动，终于永丰南+功德寺落下了帷幕，功德寺开盘10min售罄，某小书上好多发功德寺抢房的视频，基本都是秒没，现在剩的1、2层也不多了，永丰南也强势的不得了，没有好楼层了，而且很多没抢到功德寺的转投永丰南，很多人盯着看有没有退的。

不多说了，来看2月份海淀热门学区的成交数据。1月份的成交数据见：上地、羊坊店翠微、人大附小世纪城、中关村三小万柳、万寿路育英及五一小学1月份成交数据分析

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世纪城2月份成交17套，均价9.69w，1月份成交24套，均价9.05w，还是那句话，大家要对比同户型，成交商品房还是回迁房的数量，对均价有很大的影响，所以均价只是反映一个大体情况哈。

上地2月份成交18套，均价12.09w，成交量还是很强的，1月份成交了9套，均价11.14w

翠微小学，2月份成交29套，成交单价均价8.72w，1月份成交了30套，成交单价8.81w，成交量和均价都比较稳定

育英，2月份成交了8套，成交单价均价10.81w，1月份成交了11套，划片不大，成交量一直都不太多

万柳中关村三小2月成交了25套，均价13.13w，1月成交了18套，均价11.58w，成交量和均价都有所上涨，当然主要是因为成交了几个万城华府和万柳书院的房子，均价才涨了如此之多，单看蜂鸟的占坑房，价格还是比较平稳的，万柳的小区踩盘还在整理中，过段时间发。

中关村一小

中关村二小本部

中关村二小华清校区

以上就是海淀热门学区的成交数据分析，海淀各个片区都有专业靠谱经验丰富的经纪人安排带看，中介费可以做到0.6%，东西海朝丰回龙观都有专业的经纪人可以带看，经纪人选不好，踩坑风险直接增大。

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