要紧！南宁女业主准备装修，却发现已经有人在新房里施工了！对方也有合同.....
惊了！2019年买了新房，今年正准备装修时，发现新房里面已经有人在施工了！对方说房子是他的，他和开发商签有合同！这究竟怎么回事？究竟谁才是业主？
近日，多位南宁市民向记者反映，2019年，他们在华发国际公寓购买了22套房产，现在准备装修入住，却发现已经有人在新房里施工装修了，并且对方还说，自己跟开发商签有合作建房合同，这让报料的市民一下子懵了。
南宁华发国际公寓业主 周女士
第一感觉就是，为什么我的房子被别人来装修呢？这是不合理的。
工人表示，他们只是做工的，具体情况不了解。记者看到，在房屋外墙上贴着一张纸，上面写有“房已认购、业主电话”等字样，但所留电话号码并非周女士的。于是，周女士打电话与对方取得联系，一位姓陈的男子却表示，这房子是他的。
电话录音
陈先生 你有合同吗？有啊。你合同是什么时候签的？是2023年12月的。
周女士说，他们几个人购买的22套房产位于公寓12楼和14楼，目前已有8套在装修。除了陈先生，其余房产也出现了多名所谓的房主，这让周女士他们感到既不可思议又非常气愤。
南宁华发国际公寓业主 孙先生
肯定是一房多卖啊，我觉得是属于违法的。
开发商：部分楼层使用权转移 将协调好房产归属
记者陪同周女士等人找到了公寓开发商——广西芳华房地产经纪有限公司的负责人。他表示，华发国际公寓是公司与大岭村八队合作开发的，属于三产用地性质的回迁安置房项目。按照双方签订的合作合同，芳华房地产公司每年需支付给大岭村八队200万元租金，直至双方合作40年有效期结束。
目前，公司已拖欠大岭村八队300多万元租金。去年9月，经过双方友好协商，芳华地产公司将公寓中7个楼层的使用权划归大岭村八队，来冲抵合作期间的租金。
广西芳华房地产经纪有限公司负责人 阮华
这个调整的话，有没有告知这些12楼业主？我就是打算这几天跟他们协调。
阮华建议，可以将周女士他们的房产调至11层楼，但遭到拒绝。最终，双方经协商签署调解协议，22套房产继续由周女士他们持有，已调至12楼和14楼的业主，将由公司在10日内调至其它楼层。