乐居财经 王敏 8月31日早间，A股四大指数集体低开，沪指跌0.65%，深成指跌1.35%，创业板指跌1.67%，科创综指跌2.01%。

具体来看，房地产板块大幅高开。截至发稿，我爱我家、渝开发、特发服务、深物业A、广宇集团、世联行等多股一字涨停，汇景控股、弘阳地产涨超26%，合景泰富集团等涨超10%。

消息上，8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局、中国证监会五部门在同一天密集发文，推出三份纲领性文件及五项配套管理办法，从销售制度、信贷管理到资本市场融资三个维度，对我国房地产发展模式，进行系统性重构。

具体来看，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，个人住房贷款最长期限延长至40年。

住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。

《通知》明确，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。推行“交房即交证”，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。其中提到，改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。