观点网过去半年，丰盛生活服务又少赚2570万港元。

2月24日，丰盛生活服务公布截至2025年12月31日止六个月的中期业绩。该公司期内录得收入37.77亿港元，同比减少7.7%；获得毛利5.17亿港元，同比微降1.4%；股东应占溢利为2.16亿港元，同比下滑10.6%。

同时，每股基本盈利0.47港元，较去年同期的0.53港元缩减11.3%；丰盛生活服务决定，按40.2%的派息比率派发中期股息每股普通股18.9港仙，而去年同期为21.1港仙。

营收、利润双降

丰盛生活服务旗下拥有三个主要业务板块：物业及设施管理服务、综合生活服务以及机电工程服务。

具体来看，物业及设施管理服务主要提供物业及设施管理服务、楼宇的物业代理及相关服务、资产管理服务、停车场管理服务以及护卫服务。

综合生活服务提供清洁及除虫及废物处置服务、回收及环保处置服务、保险服务、技术支援及维护服务、环保服务及系统保安、护卫及活动服务以及环境、电动车充电、建材及系统保安产品贸易；机电工程服务则主要提供按照工程及咨询服务。

报告期内，三大板块分别录得收入3.54亿港元、23.89亿港元及10.34亿港元，其中，物业及设施管理服务分部收入均录得小幅提升，机电工程服务则较去年同期减少约4亿港元收入，主要因为项目延误及大型项目落成受阻。

数据来源：企业中报、物聊社整理

整体上看，丰盛生活服务实现收入37.77亿港元，去年同期为40.90亿港元，同比减少7.7%。

若按地区看，其于香港地区实现收入35.74亿港元，于中国内地和澳门分别实现收入1.24亿港元和7898.6万港元。

资料显示，尽管该公司旗下的机电工程早在1980年代就已经进入内地市场，且在2024年完成对北京新域的收购，但其至今来自内地的收入仅占总收入约3.3%，丰盛生活服务在内地的增长空间仍然广阔。

营收下降也常常伴随着利润下滑。2025年下半年，丰盛生活服务的股东应占溢利为2.16亿港元，同比下滑10.6%。对此，该公司表示，主要是因为机电工程服务板块的贡献下降及政府补助减少所致。

据了解，2024年下半年，丰盛生活服务所得的政府补助为160万港元，而2025年同期未获得政府补助，因此若撇除政府补助的影响，净利润的降幅将收窄至10.0%。

期内获得毛利5.17亿港元，同比微降1.4%，毛利率为13.7%，较去年同期提升0.9个百分点，主要因为成本优化及业务结构调整。

财务状况方面，丰盛生活服务资产总额为43.95亿港元，负债总额为30.02亿港元，资产负债率约68%。

同期流动资产为39.98亿港元，其中，贸易及其他应收款项为24.74亿港元，占流动资产约62%，可见丰盛生活服务期内的回款风险较大，资金流动性承压。

半路出家

说起丰盛生活服务的来时路，公司首席财务官兼公司秘书陈祖伟也自称“丰盛生活服务是一家很独特的综合生活服务公司”。

2015年12月10日，丰盛生活服务在港交所主板上市，最初是一家主营机电工程的企业，主要提供电气及机械工程及环境服务。

上市后，经过6年的并购和重组，该公司通过不断地收并购，合计斥资超20亿港元，将公司业务范围扩展至综合生活服务、物业管理、机电工程三大板块，涉及物管、清洁及除虫、技术支援及维护、保安护卫及活动、环保服务、保险服务、机电工程等七大业务。

因此，公司开展业务主要透过8家附属公司来进行，包括富城集团、侨乐集团、惠康服务集团、丰盛环保科技集团、香岛园艺有限公司、大众安全集团、新域保险集团及丰盛机电工程集团。

以其近五年的主要业绩指标为观察对象，可以看到，在2024/25财年之前，丰盛生活服务的总收入不断提高，分别录得14.1%、8.0%、11.5%、8.8%的增幅，但净利润相对来说不太稳定，且整体呈现出下降趋势。

到了2024/25财年，丰盛生活服务首次录得负增长，较上年同期减少3.4%至81.6亿港元，同时，净利润及毛利也难逃同样的命运，分别为4.53亿港元和10.54亿港元，同比下滑9.6%和0.5%。

数据来源：企业年报、物聊社整理

不过，手里握着大量合约订单的丰盛生活服务，仍然对未来充满信心。

截至2025年底，丰盛生活服务未完成合约达80亿港元，创历史新高；半年内中标金额42亿港元，整体未完成合约总额达152亿港元，较2025年上半年的146亿港元有所增长，这意味着相关收益将逐步入账。

此外，强大的靠山也是丰盛生活服务在香港物业行业占有一席之地的重要因素。

资料显示，丰盛生活服务的董事会主席分别是郑家纯和杜惠恺，郑家纯为新世界发展、周大福创建及周大福珠宝主席兼执行董事；杜惠恺为新世界发展副主席兼非执行董事及上海实业独立非执行董事。

有郑家与杜家撑腰，丰盛生活服务依旧能够稳住香港物企“地头蛇”的地位，但在物业行业利润整体承压的大势之下，丰盛生活服务看来也需要谨慎对待这场考验。

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