今年2月1日启动的南京江浦购房节有哪些楼盘参与其中？叠加江北新区的人才新政有什么优惠？现在是买房好时机吗？记者2月9日走访了江浦多家楼盘，了解新春购房节叠加人才新政后的市场水温。

销售人员讲解项目

根据最新的政策，南京江浦街道于今年2月1日至3月31日推出“2026新春购房节”，参与活动的楼盘包括仁恒城市星瀚、龙湖亚伦央璟颂、金陵星图、中垠·瑧悦府等多家楼盘。记者了解到，在活动期间认购江浦街道新建商品住房并于2026年6月30日完成合同备案或办理产权登记的，可获得6666元的“生活大礼包”。此外，部分项目还可叠加享受江北新区的人才房票政策，博士最高可享35.2万元优惠，硕士18.88万元，本科12.16万元，大专及技工人才也可获得3万至6万元支持。同时，在本地缴纳社保或个税还可领取3万元的就业补助，多项补贴还可叠加使用，以减轻人才购房的压力。

记者了解到，江浦街道位于南京江北新区中央商务区、研创园、浦口开发区、浦口高新区之间，被称为浦口最中心的区域，既是江北与主城对接的门户，又可享受江北核心区建设的利好。在仁恒城市星瀚项目，销售负责人杨经理向记者表示，项目主打89平方米-128平方米的面积段，新政出台后确实吸引了不少周边产业园及高校的年轻人才前来看房，“尤其是硕士和本科学历的群体，补贴可以覆盖部分前期首付款，从而提升了购房意愿”，杨经理告诉记者。

主要面向改善客群的龙湖亚伦央璟颂，主推的是133平方米-154平方米的四代住宅产品。一位销售人员介绍，人才政策与楼盘“以旧换新”活动相结合，吸引了一批在附近工作的企业中高层管理者，以及地缘改善客户的关注，“改善客群的需求依然旺盛，只是目前观望心态较为浓厚，等市场信心逐渐恢复，购买力将加速释放”。

现房销售的金陵星图户型为89平方米-139平方米，记者在现场遇到一位看房者，他表示如今的优惠力度前所未有，江北板块的不少楼盘价格从最高峰时的超3万/㎡，陆续回落至2万/㎡甚至1万/㎡出头，而且还可享受各种优惠，确实到了买房的好时机，只要有合适的户型，他会考虑立即出手。

江浦街道相关人士表示，此次购房节与人才政策同步推进，旨在吸引并留住人才，进一步降低购房成本，从目前的市场反响来看，新政已对销售产生了积极带动作用。市场人士判断，南京房地产市场正处于筑底回升阶段，随着买卖双方信心的不断累积，今年春节后的楼市小阳春值得期待。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

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