来源：商业周刊

在万科大幅改进展期条件后，这家困境房企首支债券获得了持有人同意展期，部分本金将延迟一年兑付。

万科企业股份有限公司在深交所公告称，92.11%的持有人对调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排的议案投出了赞成票。按照这个方案，回售部分债券本金的40%将于1月30日兑付，剩余60%拟展期1年，于2027年1月22日兑付。

根据彭博汇总的数据，本期债券原定的回售到期日为1月22日。此次展期方案的通过意味着，另外两只中期票据的展期方案也有望得到支持。对于这家有息负债高达500亿美元的大型房企来说，获得了避免违约的喘息空间。

根据此前公告，“22万科MTN004”和“22万科MTN005”展期方案等议案的表决截止日为1月26日。万科此前发布“21万科02”回售结果显示，逾10亿元债券被持有人执行回售权，接近这只债券全部存续金额。

自万科宣布拟调整对“21万科02”和两期中票的兑付安排以来，其境内外债券有所反弹，旗下两只美元债每一美元成交价回到20美分上方，此前曾跌至15美分附近，境内部分公司债回到接近40元人民币的水平。

整体境内外债券价格仍处于不良水平，反映出投资者对其未来偿债能力的持续担忧，今年晚些时候万科还有更多债务将到期。

近两年来大力支持万科兑付公开市场债务的深圳市地铁集团，在万科第三季度亏损进一步扩大之后，收紧了对万科的借款条款，万科债务危机此后急转直下。据知情人士此前透露，万科近期收到来自官方指示，要求公司尽早摸清债务情况并尽快拿出重组方案。

此次万科债券兑付方案的改善令债权人感到意外，据知情人士称，一些持有人联系了万科，以核实这些现金兑付方案是否确实由万科提出。万科在私下谈话中告诉部分债券持有人，如果债权人批准改进后的方案，万科就能按照方案兑付。