出品|中访网

审核|李晓燕

12月25日，杭州本土知名房企滨江集团（SZ002244）发布关联交易公告，披露公司董事长戚金兴配偶俞理立女士以总价2600.6168万元，购置了集团控股子公司开发的揽奥望座商业大平层一套。在房地产市场稳步复苏的背景下，这一高管亲属购房的合规操作，既展现了企业对自有项目的信心，也成为行业关注的焦点。

公告显示，俞理立女士此次购房系基于个人需求，所购标的为滨江集团控股子公司杭州滨澳房地产开发有限公司开发的商业大平层。因俞理立为公司董事长戚金兴的配偶，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，其属于公司关联自然人，本次交易构成关联交易。为保障交易公平性，滨江集团已履行完备的合规程序：公司独立董事专门召开会议并发表同意意见，12月24日召开的第七届董事会第六次会议以4票同意、0票反对、0票弃权的结果审议通过相关议案，关联董事戚金兴按规定回避表决，全程遵循市场化原则与监管要求。

作为滨江集团的核心掌舵人，戚金兴深耕房地产行业多年，拥有研究生学历与正高级经济师职称，现任中国房地产业协会名誉副会长，曾斩获“十大风云浙商”“中国优秀房地产企业家”“全国五一劳动奖章”等多项荣誉，其行业影响力与企业管理能力广受认可。此次配偶购置自家项目房产，被市场解读为对企业产品品质与价值的直接背书。

本次交易标的揽奥望座项目位于杭州萧山区钱江世纪城核心板块，地理位置优越，周边3公里内涵盖9个地铁站、39所幼儿园、8所小学及多个商场医院，交通与生活配套完善。项目规划用地面积1.8万平方米，计容规划建筑面积7.56万平方米，打造的商业大平层以大户型、高配置为特色，层高约4米，一层一户设计并配备3台电梯，部分房源可眺望杭州之门、大莲花等城市地标。第三方购房平台数据显示，该项目均价约46000元/平方米，套均价格约1300万元，而俞理立所购房产2600余万元的总价，对应面积约565平方米，符合项目高端商业大平层的定位。

公告特别强调，本次交易价格根据项目销售政策确定，公平合理且不存在特殊约定，《商品房买卖合同》条款与普通购房者完全一致。同时，标的资产产权清晰，无抵押、质押、司法查封等任何权利限制，确保权属转移顺畅。

当前房地产市场呈现需求稳定、库存改善的积极态势，中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场”，一系列政策举措持续增强市场信心 。滨江集团2025年三季报显示，公司资产合计达2313.42亿元，归母净利润23.95亿元，基本面稳健。此次高管亲属合规购置自家高端项目，既体现了企业对产品品质的底气，也为市场传递出积极信号。

在行业向高质量发展转型的关键期，滨江集团通过规范的关联交易操作，既保障了公司与股东利益，也展现了头部房企的责任与担当。随着房地产发展新模式的加快构建，此类基于产品力与合规性的市场行为，或将成为行业稳定发展的重要注脚。而揽奥望座项目凭借核心地段、优质配套与过硬品质，也有望持续获得高端市场认可。