潮新闻客户端 记者 蒋敏华

市场传言已久的滨江宝龙城易主一事，终于迎来实质性进展。12月23日晚间，宝龙地产宣布一项重大出售事项——转让滨江宝龙城商业综合体。

宝龙地产公告称，上海瑞龙（宝龙地产间接全资附属公司）已于2025年12月23日签订合作协议，向联商壹号（丽水联家及天津远见全资拥有的实体）转让杭州华展房地产开发有限公司100%股权。

由于杭州华展房地产开发有限公司100%持有滨江宝龙城，这就意味着通过此次交易，联商壹号将成为滨江宝龙城的新主人。据悉，联商壹号背后的大股东为中国财政部持有的保险公司。

公告显示，此次股权交易初步代价为人民币10亿元。不过，这一价格并非滨江宝龙城的实际交易价，而是包含了债务以及公司账户现金。滨江宝龙城协定总资产价值为24.5亿元，负债14.6亿元，账户现金1000万元，故公司股权交易价为10亿元。此次转让价24.6亿元，在当前的市场环境下尚属合理范围，与此前市场盛传的出售报价差距不大。

值得一提的是，此次转让的滨江宝龙城资产包括购物中心和艺珺酒店，并不涉及写字楼——滨江宝龙中心。此外，滨江宝龙城易主之后，仍由宝龙商业运管管理。交易完成后，宝龙地产对滨江宝龙城拥有优先回购权。

滨江宝龙城

此外，宝龙地产12月22日在香港交易所发布公告称：占计划债务总额85.48%的债权人已递交加入重组支持协议的函件。这一进展，标志着宝龙地产在债务重组的道路上迈出了关键一步，为其化解债务危机带来了新的希望。目前，香港高等法院已排定2026年3月19日上午10时就重组方案进行聆讯。

据悉，滨江宝龙城2024年销售额超33亿元，这一业绩跻身杭州商业综合体前列。出售滨江宝龙城，对宝龙地产而言意味着将优质资产变现，对于解决流动性危机有着积极作用。