12 月 10 日选房播报来了：万万没有想到，南山也不抢！第二天选房率崩到 6%（主要因为没有两房可选了），安排 150 户家庭选房，其中 9 户选房，111 户弃选！剩余 170 套（5套两房不可选，why？详见下面分析）！

剩余房源如下：

消失的 5 套两房

细心的小伙伴一定会发现，上面表格第一天显示冠铭花园还有 5 套两房，但第二天也没有人选？难道这 5 套两房有什么问题？

其实昨天推文后，就有小伙伴第一时间质疑东哥：为什么他第二天进去“渣都没有”

按理来说，即使第一天被选定到最后没有交钱放弃，理当纳入第二天的待选房源，但是为什么第二天没有房源可选呢？最终东哥在选房通告的规则给大家找到了这 5 套两房消失的原因：

也就是说：当两房全部被选定以后，就意味着两房选房结束，当天如果还有最后放弃的房源是被住建局直接收回的！（当然，如果当天两房还有剩余没有选完最后一套，那么当天弃选的房源+剩余房源就会纳入第二天的待选房源）

那为什么这么干呢？

对下一个选房家庭

是不是不公平？

东哥（个人）以为：首先，东哥跟大家第一感觉一样，肯定会觉得有一点不合理，毕竟如果你刚好是下一个选房家庭，就这样失之交臂，这一瞬间的消失，可能是轮候了多年的等待！

但是！

为什么会这么设计呢？东哥（仅仅）个人猜想：按照之前的经验，一般很少选定后放弃的（这次之所以有 5 套这么多，也有可能是因为是线上有些人不懂得操作），即使有，也是一两套，这时候如果还安排第二天选房的话，可能会通知几百甚至上千个人，还要再租赁场地，安排工作人员等等，而且通知也来不及了（因为前面可能已经群发短信告知大家房源已经选完），最终大多数还要请假白跑一趟，劳民伤财！

当然如果前一天房源并没有完全选完，即使剩下一套，那还是会继续安排第二天选房（这是规则）；

所以说综合考虑各方面的因素，就有了上面的规则！（该规则在以往也是一直存在！）

建议：针对该情况，其实东哥有个小建议，zjj 工作人员可以电话联系下一个选房家庭，告知现有前面选定后放弃房源，确定下一个家庭是否愿意承租（避免上面失之交臂的遗憾！），直至房源全部选定！因为也就几套房源，处理起来应该不会太多工作量！大家以为呢？或者有更好的办法不妨评论区聊聊！

10006户家庭认租，经核查，本次初审合格认租家庭共9732户，按照核查结果，本次最终合格认租家庭9714户。根据《配租通告》，合格认租家庭按照房源数1:2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排名1～300位的认租家庭作为入围认租家庭，具体名单及排位详见附件1。选房排名301～600位的认租家庭作为候补入围认租家庭，具体名单及排位详见附件2。选房排位在601～9714位的认租家庭作为递补认租家庭，具体名单及排位详见附件3。

线上选房预选开放时间为2025年12月6日上午9:00，建议选房家庭在正式选房前24小时进入选房系统进行房屋预选，预选时间为3分钟。正式选房场次前15分钟登录选房系统，并按时参与正式选房。完成选房签约的家庭，退出公共租赁住房轮候册。未在正式选房时间内完成选房的，可在当天正选场结束前申请一次当天场次补选；选房家庭未在当天规定时间（含补选场）完成选房及签约的，即视为放弃本次选房。

正式选房时间为2025年12月9日至12月12日（具体选房排期，详见附件6）

第二批选房家庭：选房名单及选房时间将根据第一批选房情况另行通知。

本次公共租赁住房选房签约采用线上模式，选房家庭通过访问深圳市住房和建设局官网或关注“深圳市住房和建设局”公众号，进入住房保障服务平台进行线上选房。选房家庭按照选房排位顺序依次选择认租意向房源，房源选完即止，线上选房签约操作具体流程指引见附件4、附件5。

点击下面查看操作指南！

不限额（不限收入，不限资产）公租房来了！

惊喜的还是 南山核心区内的！项目都很有吸引力！包括： 冠铭花园、长源京基御领公馆、山海逸居、龙瑞佳园、硅谷公寓、龙海家园6个项目300套住房！

官方通告

深圳市南山区住房和建设局关于2025年度面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁住房选房名单及选房有关事项的通告

深圳市南山区住房和建设局 发布日期：2025-12-05

关于2025年度面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁住房资格审核结果及有关事项的公示已结束，根据《南山区住房和建设局关于2025年度面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告》（住保租〔2025〕039号），以下简称《配租通告》）和《深圳市南山区住房和建设局关于2025年度面向南山区户籍在册轮候人认租公共租赁住房资格审核结果及有关事项的公示》有关规定，现将公共租赁住房认租家庭的选房名单、选房排位以及选房签约流程等有关事项通告如下：

一、选房名单及排位

按照核查结果，本次最终合格认租家庭9714户。根据《配租通告》，合格认租家庭按照房源数1:2的比例，分别确定入围认租家庭（含第一序位）、候补入围认租家庭名单。选房排名1～300位的认租家庭作为入围认租家庭，具体名单及排位详见附件1。选房排名301～600位的认租家庭作为候补入围认租家庭，具体名单及排位详见附件2。选房排位在601～9714位的认租家庭作为递补认租家庭，具体名单及排位详见附件3。

二、选房签约有关事项

（一）选房签约方式

本次公共租赁住房选房签约采用线上模式，选房家庭通过访问深圳市住房和建设局官网或关注“深圳市住房和建设局”公众号，进入住房保障服务平台进行线上选房。选房家庭按照选房排位顺序依次选择认租意向房源，房源选完即止，线上选房签约操作具体流程指引见附件4、附件5。

（二）选房签约安排

1.第一批选房家庭：选房排位1～300名的入围认租家庭，选房排位301～600名的候补入围认租家庭；

正式选房时间为2025年12月9日至12月12日（具体选房排期，详见附件6）。

2.第二批选房家庭：选房名单及选房时间将根据第一批选房情况另行通知。

（三）授权委托

主申请人无法完成线上选房签约的，可书面委托具有完全民事行为能力的共同申请人进行选房签约（委托书详见附件7），申请人为残疾人的，也可委托监护人进行选房签约。具有完全民事行为能力的共同申请人均无法进行线上选房签约或无完全民事行为能力的共同申请人，可委托第三方进行选房签约，需提供经公证处公证的授权委托书。

如需进行委托，请选房家庭携带委托人及受托人身份证（原件及复印件）、授权委托书至深圳市南山区住宅保障中心B07室提交。

递交时间：2025年12月5日至8日（含周六日）9:00-12:00，14:00-18:00。

（四）租金标准及相关费用

注：

1.单套住房的租金，在项目租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同明确的租金为准。请认租家庭仔细查看各项目的租金标准，结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。

2.上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行

（五）签约及入住

1.选房签约

选房家庭选定房屋，确认选房结果后，即不可再更改所选房屋，如未在规定的时限内完成线上签约，即视为放弃本次选房。完成线上选房签约后，应根据线上签约提示信息在规定的时限内缴纳租赁保证金（押金）。

2.办理入住

3.期满及续签

冠铭花园、长源京基御领公馆、山海逸居、硅谷公寓、龙瑞佳园、龙海家园六个项目租赁期限为3年，期满后按规定申请续租。

三、咨询、投诉举报和监督

（一）政策咨询

1.咨询时间：工作日9：00-12：00，14：00-18：00。

3.咨询地址：深圳市南山区住宅保障中心（深圳市南山区常兴路162号二楼A09室）。

（二）投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式进行投诉举报。为了便于调查核实，提倡实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

南山区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

四、重要提示

（一）如果轮候人按照原政策认租后又同步申请经济状况核对：

1.若核对结果符合收入财产限额标准，或被民政部门中止收入财产核对、或未出具核对报告的，因已按照原政策认租，仍须按照原政策租金标准签约。

2.若核对结果不符合收入财产限额标准，核对报告出具日期在选房/签约前的，届时将失去本次选房/签约资格，且须退出轮候册。

（二）请选房家庭仔细核查本家庭选房排位（附件1～3），并对照《2025年南山区公共租赁住房第一批选房排期表》（附件6），认真核对选房时间及选房场次。因房源正选时间仅有三分钟，请务必仔细阅读《2025年南山区公共租赁住房线上选房操作流程指引》（附件4～5），熟悉线上选房操作流程。请选房家庭提前准备申请人本人的银行借记卡，用于办理租金托收。通过手机选房的家庭，请准备另一台设备用于扫码支付租赁保证金（押金）。

（三）线上选房预选开放时间为2025年12月6日上午9:00，建议选房家庭在正式选房前24小时进入选房系统进行房屋预选，预选时间为3分钟。正式选房场次前15分钟登录选房系统，并按时参与正式选房。完成选房签约的家庭，退出公共租赁住房轮候册。未在正式选房时间内完成选房的，可在当天正选场结束前申请一次当天场次补选；选房家庭未在当天规定时间（含补选场）完成选房及签约的，即视为放弃本次选房。

（四）根据《深圳市公共租赁住房管理办法》《配租通告》规定，选房家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

1.排序到位，有其认租意向建筑面积的房源但未完成选房；

2.完成线上选房后，未在规定时间签订合同及缴纳租赁保证金（押金）。

放弃选房行为达到三次的，应当退出公共租赁住房轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照《深圳市公共租赁住房管理办法》重新提交轮候申请。

（五）在正选场次中，选房家庭成功选定住房但未在当天19点前办理完签约手续并缴纳租赁保证金（押金）的，视为放弃本次选房并计入弃选次数，其所选住房纳入次日待选房源。在补选场次中，成功选定住房的家庭未在系统提示的签约结束时间前办理完签约手续并缴纳租赁保证金（押金）的，视为放弃本次选房并计入弃选次数，其所选住房纳入次日待选房源。

各类认租意向对应面积的最后一套房源被选定之日，即视为该认租意向对应面积选房结束。如选房家庭已选定该认租意向对应面积的住房，但未在当天签约时间结束前完成签约及缴交租赁保证金（押金），其所选住房将由深圳市南山区住房和建设局收回另行分配。

（六）本次配租结束后如有剩余房源，深圳市南山区住房和建设局将收回另行分配。

（七）已签订其他保障性住房认购协议书，且仍有效的，不纳入本批次选房名单。

（八）本次认租申请受理截止之日至完成选房签约，选房家庭住房、人口、户籍、婚姻状况、低保状况、特殊家庭（残疾及抚恤定补优抚等，详见附件9）等信息发生变化的，应当如实申报。如不再符合申请条件，将取消配租资格，不能进行选房签约，如已选定住房，将不予签订租赁合同，其所选住房将由深圳市南山区住房和建设局收回。

（九）合格家庭中，家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定。申请人配偶不具有本市户籍且不持有本市有效居住证的，不享受配租面积，但申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上的除外。

（十）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。凡提供虚假信息的（无论在公示期间还是公示期满后），一经发现，深圳市南山区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房管理办法》等相关规定进行处理。