“华夏第一钢村”，抄底上海房产
“华夏第一钢村”，抄底上海房产
阿里拍卖平台显示，1月9日，经过39次拍卖延时后，永卓控股有限公司及其子公司江苏永钢集团有限公司的下属企业及相关自然人合计以14亿元价格抄底了一处上海房产，竞拍获得合计20幢花园住宅。
江苏省张家港市南丰镇永联村，素有“华夏第一钢村”美名，正是从这里诞生了一家全国500强企业——永卓控股有限公司。官网简介显示，永卓控股有限公司业务布局涵盖钢铁制造、新能源、物流、建筑、金融贸易等，年营业收入超1450亿元。
14亿元抄底上海房产
根据竞价结果确认书，永钢资源有限公司、上海永钢实业有限公司、上海铠钺钢铁技术咨询有限公司、华丽娜、常犇昊、王彤敏、张峰、许晶辉、沈昊、任怡忆、苏颖乔、华彩云、张玉婷、李培瑜、上海海栎钢铁贸易有限公司、徐远见、赵岳、李卓通过竞买号“V9175”在上海市第三中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“（破）上海徐汇区兴国路111号20套住宅、电子设备及家具，合并拍卖”项目公开竞价中，以最高应价胜出。本次拍卖成交价格约为14亿元。
竞买公告显示，标的物为上海市徐汇区兴国路111号翡翠苑花园20套住宅及车库（证载建筑面积12195.80平方米，其中包含车库证载建筑面积3235.35平方米）、电子设备及家具，按现状合并拍卖，评估价值约为17.699亿元。
由于上述标的物此前经历了两次流拍，拍卖价格一降再降。
据介绍，拍卖标的位于上海市徐汇区兴国路和湖南路口，毗邻上海市中心区域——徐家汇商圈，周边花园洋房及别墅聚集。拍卖标的原设计用途为花园住宅、联排别墅，合计20幢，单套面积约328平方米至566平方米不等，于建成后多年来陆续进行了改造或拆除，曾作为集团公司总部办公使用，目前为空置状态。
上述房产资产原属于上海华信国际集团有限公司及其关联方名下。
根据公示，上海华信国际集团有限公司等七十家关联公司合并破产清算案管理人于1月8日10时至1月9日10时止（延时除外）进行了本次公开拍卖活动，监督单位为上海市第三中级人民法院。
值得注意的是，竞买人预计将付出更多成本。根据拍卖公示，本次拍卖标的原有建筑物存有改建且已被认定为附有违法建筑的不动产，后续办理房地产权属过户手续时，相关职能部门要求对其恢复原样或进行整改，前述所有手续均由买受人自行负责，并承担由此产生的所有费用与责任。
“华夏第一钢村”出手
由于存在房产限购限制，本次永钢资源有限公司、上海永钢实业有限公司、上海铠钺钢铁技术咨询有限公司、上海海栎钢铁贸易有限公司4家法人及14位自然人参与了联合购买。
根据竞买须知，竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及上海市及拍卖标的所在地的相关房地产法律法规及政策（包括但不限于限购政策、历史文化建筑保护法规及政策等）的要求，具备相应的购买资质，包括但不限于具有购房资格等。
按照规定，如采用联合购买的，联合竞买人须提前提交符合管理人要求的《联合竞拍协议》，并指定联合竞买成员各自竞买的房产部位以及内部对于地下室和车位的分割归属等。联合竞拍协议应明确联合竞买体组成各方对参与竞买、竞买资质、交割、复原、过户的一切后果承担连带责任，如因其中一方不履行付款义务或不及时配合办理过户等造成的风险及后果，均由联合竞买各方共同承担。
工商登记显示，永钢资源有限公司、上海永钢实业有限公司皆100%间接隶属于永卓控股有限公司。
上海铠钺钢铁技术咨询有限公司则100%间接隶属于江苏永钢集团有限公司。
江苏永钢集团有限公司由永卓控股有限公司控制，来头不小。
官网简介显示，江苏永钢集团有限公司坐落于江苏省张家港市南丰镇永联村，初创于1984年，现为永卓控股有限公司钢铁制造板块的经营主体，已经形成了建筑、交通、机械、能源四类产品集群，是全国重要的建筑用钢和优特钢生产企业，年生产钢产品1000万吨，优特钢产销比70%，市场覆盖国内30个省市自治区和全球113个国家和地区。
据介绍，永卓控股有限公司创办于江苏省张家港市，是一家产业多元化企业，业务布局涵盖钢铁制造、新能源、物流、建筑、赋能制造、环保、金融贸易等，员工1万余人，年营业收入超1450亿元。
工商登记显示，永卓控股有限公司由苏州永源控股有限公司、张家港市南丰镇永联村股份经济合作社分别持股75%、25%，苏州永源控股有限公司则由吴耀芳、吴惠芳等人控制。
见习编辑:李文玉 | 审核:李震 | 监审:万军伟
（来源：上海证券报）