同比下降9.5%，刚刚南京房价又跌了~
环比下降1.2%，南京3月房价出炉上周新房交易量持续下跌，二手房成交回到高位南部新城10条道路通车，惠及2万余户居民
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环比下降1.2%，南京3月房价出炉
今日，国家统计局发布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中3月南京新房价格环比下降1.2%，同比下降6.5%；二手房价格环比下降0.5%，同比下降9.5%。
从目前趋势来看，新房环比价格自去年5月以来已经连降11个月，同比价格连降8个月，而且降幅在扩大；二手房环比价格更是连降12个月，降幅有所缩小，同比价格自2022年以来都在下降，降幅有所缩小。
数据来源国家统计局
3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华
解读2024年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。（综合自国家统计局）
02
上周新房交易量持续下跌，二手房成交回到高位
南京网上房地产数据显示，上周（4月8日-4月14日）南京新房累计认购409套，环比下降约16%；成交419套，环比下降约4.8%。受新房供应连续低位影响，“银四”第二周的整体市场认购、成交量也成色不足，新房市场销售表现疲软。
清明节后首周，南京新房市场供需两淡。上周仅有三家楼盘、424套房源领取销许入市，均未达到摇号标准，市场情绪未有明显回升。截至4月14日，全市新房库存接近6.7万套，环比微降，认购、成交量均低位运行，整体市场仍以去库存为主。
图源南京网上房地产，截至4月14日
上周，全市二手房成交2352套，环比上涨48.6%，其中主城九区成交量2214套。从成交走势来看，周成交量回到去年高峰期水平，保持在2000套以上，且高于3月成交均值，随着3月成交不断转化，预计4月官方成交数据还将持续高位。
03
南部新城10条道路通车，惠及2万余户居民
日前，南部新城片区内10条道路正式开放通车，为周边2万余户居民出行提供便利。
此次南部新城建成并面向公众开放的10条市政道路分别为红花路、响水河路（应天东街—中和桥北路段、明贤路—神机营路段）、国际路、神机营路、大明东路、前江沿路、贤文路、东风河路、明贤路。这些道路的开通将服务周边包括金地大成雅境、锦云台、明都雅苑等在内14个小区共2万多户居民，从此周边群众出行将更为便利畅通。
近年来，南部新城内部道路陆续投入使用，截至目前，已开通道路共计24条，总长约29.5公里，今年南部新城将重点推进祥天路剩余段和特色街巷建设。值得一提的是，南部新城内部的公建配套也在稳步推进中，今年利好消息频传。全民健身中心项目已经完工，将于今年交付运营；中芬合作交流中心将于今年完工，目前正在招商中；校场一路综合体项目已经完工，将开通公交线路，丰富南部新城内部公交路网。（节选自“南京南部新城”）
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