原标题：北京取消离婚限购政策，购房政策进一步宽松，楼市回暖了？

在全国各大城市普遍下调房贷利率的时候，石家庄、惠州逆势上调房贷利率，成了“显眼包”。

在《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》中，石家庄首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%。

本次上调首套房房贷利率是受新房房价连续上涨3个月的影响，符合差别化住房信贷政策的原则。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年1-2月百城新建住宅价格累计上涨0.29%，较2023年同期由跌转涨。

目前新房房价连续上涨3个月的城市仅有上海、西安和石家庄三座，从全国范围来看，其他城市上调房贷利率的概率较小。

房地产市场还有一个重磅消息是，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。这可能传递出一线城市开启新一波放松的信号。

易居研究院研究总监严跃进表示：“北京取消离婚限购政策，充分说明当前房地产市场政策正进一步宽松，这也响应了此前国常会进一步优化政策的导向。”

今年以来，监管层持续释放楼市积极信号。今年两会政府工作报告为房地产定调，提出要“优化房地产政策”；3月22日国常会提出“系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给”。

中国人民银行行长潘功胜出席中国发展高层论坛也表示，房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

从全年来看，中指研究院认为，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。

现在是买房的好时机了吗？

专家表示，不建议消费者将贷款利率视为购房的首要因素。

购房决策不应该仅仅依赖于利率的涨跌。购房者在做出选择时，应更为全面地考虑个人和家庭的实际需求，包括房屋的地段、质量、未来的升值潜力以及个人的财务状况等。此外，从长远角度看，房地产市场的波动是正常的经济现象，过分追求短期的利益，可能会忽视了房产投资的长期价值。