半岛政前方丨青岛发布公积金新政，助力楼市“小阳春”
半岛政前方丨青岛发布公积金新政，助力楼市“小阳春”
半岛全媒体首席记者 姚绍毅
为更好发挥住房公积金制度的保障作用，切实支持职工刚性和改善性住房需求，3月29日起，青岛调整住房公积金贷款政策。
此次政策调整主要包括：
提高购买二套房住房公积金贷款限额。统一购买首套房与二套房公积金最高贷款额度，双缴存职工家庭最高可贷额度为80万元，单缴存职工家庭最高可贷额度为50万元；
多子女家庭住房公积金贷款支持政策拓宽至二套房，青岛多子女家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款额度均可上浮20%；
实施高品质住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策。根据住建部门出具的认定意见，职工购买青岛新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅，住房公积金贷款额度可上浮20%。
同时，贷款额度在满足青岛规定的公积金贷款首付比例的前提下，贷款额度上浮政策可叠加使用，住房公积金最高贷款额度可达115万元。
进入三月，山东淄博、泰安、济南三市密集发布公积金新政。
淄博把二套房的贷款上限提高到和首套房一致，即双职工家庭80万，单职工家庭60万。多子女家庭最高额度上浮20%；泰安公积金新政，同样提高二套房贷款上限和多子女家庭贷款上限；济南的公积金新政是把二套房最高贷款额度提高到与首套房一致，多子女家庭最高贷款限额上浮25%，另外，买高品质住宅最高贷款额度上浮20%。
此次，青岛公积金新政的出台也是聚焦三个方面发力，助力房地产市场回归向好。
进入三月，青岛楼市迎来“小阳春”。据青岛锐理数据显示，上周（3月18日－3月24日）青岛新房住宅成交约1208套，环比上涨33．48％，成交面积约14．72万平方米，环比上涨32．02％。同时，来自青岛贝壳研究院的数据显示，上周青岛市二手房成交1593套，环比上涨9．2％。总体来说，新房、二手房双双上涨，在连续两周环比上涨后，新房周成交终于“破千”。
去年以来青岛陆续松绑的楼市政策也在延续。近日，有关部门发布《青岛市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，提出八大政策举措稳定房地产市场，推动房企转型升级。根据通知，青岛市将合理调控土地供应，延长土地出让公告时间，调整竞买保证金比例，支持出让价款分期缴纳。同时，通过推送项目至金融机构，满足房企合理融资需求，并探索开展租赁住房贷款支持计划试点。
春节后央行大幅度降低LPR利率，首套房商贷降到4％以下，处历史低位，同时信贷方面，增强对白名单房企支持力度，促进房地产市场趋向平稳发展。
近期在各项促进楼市发展的政策推动下，市场信心不断增强。
业内人士认为，当前购房成本已经降至低位，随着政策的进一步放松和市场的逐步适应，部分受压制的刚需和改善性需求将得到释放，未来几个月，青岛楼市有望继续保持回暖态势。