原标题：西安19.14亿成交丝路软件城两宗涉宅地，保利、中海落子

3月22日，西安高新丝路软件城出让两宗住宅用地，总起价16.84亿，总出让面积约5.51万㎡，总规划建筑面积约13.77万㎡，两宗宅地均以溢价成交，揽金约19.14亿。

GX3-35-33地块位于规划三路以北，云水三路以西，天谷三路以南。用地性质为二类城镇住宅用地，占地面积约26.961亩，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。根据建设要求，项目将配建170㎡儿童、老年人活动场地，以及健身步道、邮递站便民配送设施，文化活动中心、社区服务站、托儿所等便民设施。规划机动车停车位498个，居住总户数450户(按户均2.8核算)，总人数约1284人。最终由中海以总价6.32亿摘得，成交楼面价14065元/㎡，溢价12.46%。

GX3-24-9地块位于高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西，地块占地面积55.665亩，为住宅用地。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。该宗地规划配套建设幼儿园（3000㎡）、社区配套用房（500㎡）、养老服务用房（300㎡）。最终由保利以总价12.82亿摘得，成交楼面价13818元/㎡，溢价14.26%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

中指报告、地产文库（复制链接搜索）

西安土地市场月报2024年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/69408.html?agentcode=G

地产文库（免费下载）

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

▌GX3-35-33

地块位置：高新区丝路软件城天谷三路以南、云水三路以西

建设用地面积：17973.9㎡

规划建筑面积：44935㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.62亿元

成交价：6.32亿元

成交楼面价：14065元/㎡

溢价率：12.46%

竞得人：中海

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处鱼化寨板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边有大明怀远将军园、金佛寺等14个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

▌GX3-24-9

地块位置：高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西

建设用地面积：37110.3㎡

规划建筑面积：92776㎡

用地性质：住宅用地

起始价：11.22亿元

成交价：12.82亿元

成交楼面价：13818元/㎡

溢价率：14.26%

竞得人：保利

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处高新二期板块处于发展阶段，周边有新业广场、西安人才公园等16个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=G），为行业提供：

● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?1&yyid=G