原标题：2024年首周，南京楼市“账单”发布

2024年首周南京一二手房成交双降三大主力户型图曝光，雨核起步门槛可能要降

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2024年首周南京一二手房成交双降

南京网上房地产数据显示，上周（1月1日-1月7日）新房认购364套，环比上周认购的1047套，下降约65.2%；新房成交215套，环比上周成交的957套，下降约77.5%。

2023年最后一周，在各大房企冲刺年度业绩下，全市认购量攀升超1000套，达到近3个月以来的峰值。不过，2024年首周的南京楼市成交表现平平，不论是市场供应量还是成交情况均位于低位，新房市场的情绪未明显回升。

据不完全统计，上周全市共3家楼盘领取销许，约534套房源入市，包括雨核的万科朗拾|雨核、仙林湖的中海观文澜、溧水的万科未来城，全部未达到摇号标准，各大房企2024年首周推盘积极性不高。

二手房方面，上周全市累计成交1294套，环比上周成交的1555套，同样下降约16.8%。从成交走势来看，自2023年12月以来二手房市场活跃度显著下滑，周度成交量接连下滑，但是整体规模维稳。

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三大主力户型图曝光，雨核起步门槛可能要降

日前，位于雨花核心区的纯新盘华润观云润府曝光了3款户型图，包括高层户型建面约89、109㎡，以及多层户型建面约129㎡。

高层，建面约89㎡户型，三房两厅一卫↓↓

高层，建面约109㎡户型，三房两厅两卫↓↓

多层，建面约129㎡户型，四房两厅两卫↓↓

据悉，目前雨核板块在售楼盘的起步户型几乎都在建面约100㎡左右，此次华润观云润府建面约89㎡户型入市一定程度上降低了板块入驻门槛，这意味着雨核板块的入手门槛将降低。

按照规划，观云润府总建面约13.31万方，容积率仅2.2，拟建9栋7-11F小高层，主力户型建面约108、128㎡，以及4栋26F高层，主力户型建面约89、109㎡。项目外立面采用了浅色系铝板，搭配大面积南向玻璃，产品将延续“悦府”的标准，打造约5000㎡的独立会所，含泳池、休闲空间、会客空间等功能区。

8月25日，雨核G50被华润&交投以底价20.7亿元拿下，成交楼面价约22088元/㎡。项目东北侧为在建总面积超19万方的城市公园，东侧紧邻机场二通道快速路，往北即是华润百万方TOD城市综合体，包含星级酒店，万象系Mall，24H高街，公园以及200米雨花地标商务写字楼，周边还有数字大道，出行通达性较好。

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