原标题：25万就能买走惠州四室两厅海景房，每平仅1623元？中介讲述

广东惠州海景房房价“大跳价”？近日，在社交平台上，一则惠州四室两厅海景房25万成交的消息，引发网友热议。

潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者注意到，起因是一张在网络流传的截图，信息显示在碧桂园惠州十里银滩海悦湾小区，2023年10月6日成交了一笔四室两厅房源，154.11平方米面积，只卖了25万元，折合建面单价约1623元/平方米。

一时间，关于惠州海景房价格狂跌、海景房没人买的说法甚嚣尘上。

据该张网传截图透露，该套房源为精装修、低楼层，建成于2017年，挂牌价60万元，成交价币挂牌价低了35万……

3月6日，潇湘晨报记者联系到该小区楼盘中介。她告诉记者，网传信息并不是真实的。“那套房子其实是双拼，房主急用钱，把两套房子打通了，一起卖。有两个房产证，两个成交合同，合计成交价是100多万，这张截图只占了一半。”

她感到“无厘头”：房子是去年成交的，今年被人拿出来炒作，“很多人看到消息，打电话过来咨询。”

记者随后又联系了该小区房源的多名成交经纪人，均证实了第一位中介的说法。

3月6日，记者从该套房源成交的购房平台看到，目前该小区同样户型的房源，标价均在90万以上，平均100万元左右。历史成交记录中，一套于2023年8月签约的四室两厅房源，出售价为83.5万元。

惠州当地一名房产中介告诉记者，海景房价格还不至于“大跳水”，靠近海岸、观海视野好的房源，价格会比较高，同一个小区价格每平米相差5000元左右。

据某购房App信息显示，惠州2月份二手房房价指数在每平米9500元左右。一名负责市区房源销售的中介表示，在惠州25万带走一套精装房，也不太现实，除非是业主急售，或房子存在瑕疵问题。

潇湘晨报记者 孙庆云