1月成交数据出炉！南城霸榜第一，东莞房价继续下跌？
在龙年开启后，楼市动作频频，不止是各种楼市政策，对于买房人最关心的，莫过于东莞的房价行情了，而在今天（2月23日），等待已久的东莞房价数据终于来了。
图源：东莞住建局
东莞住建局发布2024年1月份东莞各镇街最新房价数据，快看看你所在的镇街房价是多少， 具体详情 往下看。
Part1
南城成功霸榜第一
东莞房价呈下跌趋势
从成交情况来看，2024年1月份东莞新房共成交1192套，环比12月（1652套）大幅下滑，跌破1500套，成交均价约26420元/㎡，较12月份有所下滑，房价“两连跌”，全市新房网签面积为14.27万平。
南城以49339元/㎡的均价位列全市第一，值得一提的是，南城区长期霸榜东莞房价第一名；而谢岗则以11421元/㎡的均价处于1月东莞房价最低的区域。
图源：东莞住建局
值得一提的是，整个东莞1月份并没有镇街突破5万/平，但是保持东莞房价前三名的依然是南城、松山湖和东城这三个区域。
虽然谢岗房价均价为1.14万/平，是东莞房价垫底的镇街，但是新房成交量却是最多的区域，达到了118套。
房价为1字头的镇街共有15个，包括石龙镇、石排镇、沙田镇、中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇、洪梅镇、清溪镇、樟木头镇、谢岗镇、常平镇、桥头镇、横沥镇、东坑镇和企石镇。
在1月份，新房成交量最低的镇街是莞城，仅有4套。具体到各镇街的成交情况，仅有三个镇街成交过百套，分别是谢岗（118套）、虎门（112套）和凤岗（101套）。
Part2
东莞二手成交有所回暖
东莞市2024年1月份的二手房方面，全市整体均价约19795元/平，连续3个月保持在2000套以上水平，市场整体走势较稳定，成交高于新房。
1月东莞二手房共网签2447套，对比12月（2110套）有所上涨。成交面积约26.94万平。
在各镇街区排名方面，二手房成交房价最高的依旧是松山湖，均价为39004元/平，共网签51套。值得一提的是松山湖也是1月唯一一个二手房价破3万元的镇街。
图源：东莞住建局
另外，成交量最多是常平，共225套房源，均价约12669元/平。
排名第二是南城，共成交214套房源，均价29655元/平。
二手房销售套数排名前5位的镇街依次是：常平（225套）、南城（214套）、塘厦（186套）、东城（172套）、虎门（168套）。
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