深圳商报·读创客户端记者 刘芳 通讯员 吴晨雨 许洪春 麦荣辉

9月26日，光明区凤凰街道召开园区招商座谈会，招商科技园、中集智园、南太云创谷等14家重点园区代表齐聚一堂，围绕“提质增效、互学共进”的主题展开深入交流。通过经验分享、难点解析与路径碰撞，为园区赋能、招商聚势，共同勾勒辖区产业高质量发展新图景。

园区点赞街道服务，创新模式频现亮点

座谈会开场洋溢着务实与暖意。各园区负责人纷纷对街道长期以来“有求必应、无事不扰”的精准服务表示感谢。

招商科技园负责人表示，“从企业装修备案到政策对接，街道的‘贴身服务’让我们轻装上阵。”中集智园负责人说，“工会饭堂设立、一对一企业服务，街道都给予了我们及时、有力的帮助，真正让我们感受到家的温度。”南太云创谷负责人特别对街道在园区内设立的“幸福里”矛盾调解中心给予点赞，“感谢街道设立的‘幸福里’便民中心，让纠纷不出园，省心又高效”。

在经验分享环节，各园区亮出“看家本领”，展现出丰富的运营智慧。招商科技园负责人介绍，园区采用灵活的经营策略、商务谈判快速决策机制，实现高效招商与安商稳商。中集智园负责人分享，园区已打造“四银两险一券”金融服务矩阵，为企业提供全链条金融支持。南太云创谷推出的“租金换股权”模式尤为瞩目——通过项目评估、租金置换、服务赋能，既缓解初创企业资金压力，也加速园区去化，为产业孵化探索出新路径。

园区建言凝聚共识，街道系统谋划明晰“路线图”

在开放交流中，各位负责人结合园区运营实际，敞开心扉、畅所欲言。

各位负责人建议街道继续常态化组织开展专场政策宣介活动，深入开展上门服务，指导企业将各项惠企政策应享尽享、落地落实。组织开展园区间、企业间交流活动，促进产业链上下游对接，形成区域内循环互助的良好生态。

凤凰街道建议，园区从“硬件”和“软件”双升级入手，构建吸引和留住优质企业的强大磁场。

一要锻造硬核品质，以“环境引力”从源头锁定客户。“品质是赢得客户的基石。”园区应在前期的产业定位和基础设施上下真功夫，围绕目标企业的核心需求，在高标准层高、承重及完善的配套上打造比较优势，以高品质的物理空间和产业环境形成初始吸引力，避免陷入同质化竞争。

二要提升专业管理，以“服务温度”用心留住客户。企业“招得来”更要“留得住”。“优秀的物业管理是‘捂热’客户心的关键。” 园区物业管理要在维持具有竞争力的成本优势的同时，对标福田、南山等先进区域的服务水准。通过热情、周到、专业的服务，增强入驻企业的归属感和满意度，从而实现长期稳定发展。

三要赋能产业生态，以“平台价值”壮大客户集群。“未来的竞争，是产业生态与服务赋能的竞争。”应积极构建产业服务平台，通过引进龙头企业或重大平台机构，带动上下游集聚，提升整体价值。要学习江浙地区“基金+基地”的先进模式，探索与金融机构深度绑定，以资本纽带增强企业粘性，形成“引得进、育得强、长得大”的良性循环。

记者从会上了解到，为系统性支撑园区发展，凤凰街道将依托本次座谈成果，进一步细化服务举措、搭建联动平台，推动政策集成落地。进一步整合区域资源，构建共享网络，竭力为园区企业提供“吃住行”等方面的指引服务，致力营造宜居宜业的优质环境。

同时，引导带动跨区央企积极“搭台”，组织园区“走出去”，赴南山、福田等创新资源富集区域开展精准招商引资活动，主动链接优质企业资源，为辖区导入更多新动能，推动园区从“空间提供商”向“产业赋能者”转型，助力园区在光明区建设世界一流科学城的进程中展现更大作为，共同书写“凤凰产业”高质量发展新篇章。