今天上午，杭州2025年二十七批次涉宅地挂牌。仅两宗涉宅地，一宗位于浦沿板块、一宗位于下沙沿江。该批次地块计划于10月28日上午正式出让。

值得一提的是，这也是10月份的第二场土拍，另一场出让时间计划在10月15日。

浦沿单元BJ040301-02地块，与观晖美寓仅一路之隔，北面即为即将于10月15日出让的浦沿单元BJ040301-01地块，距离地铁4号线杨家墩站直线距离仅100米。地块容积率2.5，可建面积6.9万㎡，起拍总价14.5亿元，起拍楼面价21040元/㎡。

这是浦沿板块年内挂牌的第三宗涉宅地。前两宗，一宗为2月份拿地的春来晴翠、一宗为即将于10月15日出让的浦沿单元BJ040301-01地块。

春来晴翠，已于今年8月份首开，首开均价36159元/㎡，中签率38.15%。不过，到项目9月三开时，因报名人数不足房源套数，而遭遇流摇。

值得一提的是，今年年底前，浦沿板块还有江映云邸、咏滨名邸、揽晖美寓、伟星滨望等次新房要交付，板块内二手房或进一步承压。

另一宗白杨单元QT030501-47-2地块，位于金隅观澜时代云邸北侧，比邻钱塘区江湾小学。地块容积率2.3，可建面积4.5万㎡，起拍总价4.8亿元，起拍楼面价10500元/㎡。

这是下沙年内挂出的第八宗涉宅地。此前金沙湖板块已推出4宗，分别为湖映金沙、青森、湖映金沙西侧宅地、以及蓝滨房产项目。下沙沿江板块，建发、建杭各拿了一宗。元成单元，兴耀于9月新补仓了一宗。

青森，已于9月份首开，首开均价33999元/㎡，中签率32%左右。下沙沿江的云启钱湾二期（望潮），计划于10月份首开，目前洋房放风价3万-3.5万元/㎡。

詹慧雯