巨头们的布局，从来不止于解决目前的自身问题。

" 别人家的公司 " 终于也出现了？

今年，一场悄悄的福利革命开始了它的终极进化。

2025 年 9 月，京东北京总部的实习公寓正式开始使用，对于在本公司就业的实习生实现免费拎包入住，直接解决了青年人才的临时住宿问题。

然而，除了京东，包括腾讯、小米等科技大厂都集体化身为了 " 包租公 "，把一线城市五千的月租，直接打到 1999 元，甚至是免费。

图片来源：京东官方

一个个打工 " 牛马 " 们，都希望能够获得租金低、通勤快、居住爽的三角利益，但真正可以达到的，简直是微乎其微。

而这些大厂就开始抓住这一场 " 福利内卷 "，将不可能变为可能。

当然，巨头们的每一步棋都是走的深谋远虑。

给员工们省下每一份房租，就在为更庞大的 " 战略资产 " 添砖加瓦。

他们从不计较一城一池的得失，而是在为整个未来的生态谋篇布局，精准卡位。

那么，对于这盘房屋大棋，他们是如何算赢的？

1 " 兵马 " 成本的精妙优化

在工作岗位不断短缺、求职人才的越来越多，这一竞争尤为激烈的情况下，大厂公司也面临着挑战。

现金薪酬的压力不断上涨，以及许多高员工不断流失。

在人力成本这笔最大的账目上，他们不是选择简单的 " 降薪 " 或 " 砍预算 "，而是想要通过将 " 现金薪酬 " 转为 " 住房福利 "，来实现成本下降、效率提升与人才筛选的三重胜利。

图片来源：京东官方

第一棋：将运营成本转化为企业资产

在一个公司的运营当中，人力成本往往占据较大的比例，传统模式下，支付给员工的现金薪酬是纯粹的运营成本，就对公司利润的形成有着即时侵蚀。

他们通过将把员工工资减少的那一部分转化为投资固定资产，这样不仅形成了有价值的资产，而且使用年限也远远长于现金的消耗速度。

这相当于是一笔能够长期持有、甚至可能保值增值的实体资产，极大地改善了企业的现金流状况，实现了成本支出的结构化。

第二棋：锁定核心员工的黄金价值

互联网公司的员工结构往往更新迭代的很快，流失率极高，频繁的招聘、培训及业务衔接过程中强大的效率损失，就不断消耗着企业的资源。

那么，一套免费或补贴的公寓，构成了一个强大的" 软性绑定 "机制，能有效将核心年轻骨干的服务期稳定 1-3 年。

作为一名人才新人，这刚刚好是从融入、成长到成就展现最高峰的关键黄金期。

大厂们就因此获得了更稳定、更高效的产出，显著降低了因人员频繁更替带来的重复性投入。

第三棋：吸引与筛选高意愿人才

7 月，小米的青年公寓正式启用，地理位置位于北京市昌平区定泗路，距离小米智慧产业园仅有 3 公里，而距离小米科技园约 10 公里。

就是这样近距离，吸引了大量的对通勤效率极度敏感、愿意为节省时间和精力而接受条款、并全身心投入工作的 " 奋斗者 "。

而对这样的形式并不喜欢的人，更加向往生活与工作隔绝，他们往往就会在权衡利弊下望而却步。

这样就完成了一场无声得筛选，帮助企业招聘了一支价值观更契合、战斗欲望更强烈的核心团队，从源头上优化了人才队伍的质量。

2 一着一子，化 " 费 " 为 " 势 "

在巨头们的战略棋局中，提升运营效率成为了一步关乎全局胜负的 " 妙手 "。

对一家企业而言，想要抓住高效率，恰恰就需要 " 时间 " 与 " 规模 " 这两枚关键棋子的合理运用。

图片来源：沙河领友圈文章

第一子：时间棋，激活生产力

想要一个企业得创新与活力日益饱满，最核心就在于员工的专注力与创造力。

所以，面对每日 1-2 小时的通勤，看似是员工的个人时间成本，实则是对企业核心效能的切割。

减少通勤路程， 每天为每位员工回收近 1 小时的 " 黄金时间 "。

这笔时间既可转化为更饱满的工作状态，直接提升当日产出；也可转化为更充分的休息与学习，长期滋养员工的创新潜力与工作热情。

避免了通勤疲惫对工作效率与注意力的折损。

这步棋的高明之处在于，它并非强行延长劳动时间，而是通过优化时间配置，来 " 激活 " 了原本被浪费的沉睡资产，实现了员工福祉与企业效能的完美统一。

只有员工待遇好，公司才能留住员工。

第二子：规模棋，聚合资源

过去，福利模式都是为分散的员工发放租房补贴，是 " 分散布局 "，看似灵活，实则效率低下。

每个员工住房的环境、价格、距离都不一样，没法实现全方位的满足。

而建设集中式公寓，则是一着凝聚 " 规模势能 " 的棋。

管理效率变得更加规模化，由于大家都生活在一个社区，极大降低边际管理成本，一旦公司出现紧急状况，直接加班可能就是必不可少的。

生态也变得协同化，集中社区本身就能成为一个微型的多元生态。

拥有配套的商业、休闲、社交空间，不仅进一步提升员工的生活效率，更潜移默化地促进了非正式交流与团队融合。

在大厂公寓居住的员工表示，在这样的公寓住着，认识的人就不再是同部门的同事，还可以认识到其他人才，对一些时候工作事务交流提供了帮助。

潜移默化地促进了这种非正式交流与团队融合，就形成了无形的文化增值，是分散居住无法比拟的。

巨头们的布局，从来不止于解决目前的自身问题。

最高明的招法，是将自身的成本中心，挖掘可以在未来继续发展的战略性机遇。

这也为其他企业提供了新的思路——真正的 " 降本增效 "，不是一味地削减开支，而是通过战略性投资，从根本上优化成本结构，为未来的增长构建强大的基础设施。

来源：日晞视野