8月份的杭州二手房成交量出炉，根据杭州贝壳研究院的数据，8月杭州二手住宅总共成交6633套，环比7月下滑了7.4%。

但是跟过去三年相比，还是不逊色的，比2022年和2023年的5000多套，都要高出不少。同比去年8月基本一致，微降0.88%。

☝杭州十区二手住宅月度成交量︱图自《杭州贝壳研究院

从成交楼盘TOP20明显能看出来，刚需二手房继续占据市场主导地位。

8月萧山区的江湘云庐，累计成交了31套，位居榜单第一。江湘云庐是位于萧山蜀山的安置房小区由于小区新交付不久，加上单价都在“1字头”，深受刚需家庭的喜爱。

越秀星汇城8月的价格只有9080元/㎡，对刚需来说压力相对较小。

申花的杭曜置地中心和星瓒颂锦府，分别以20套和17套的成交量，位于8月成交榜的第三、第四位，中高端改善二手房的成交拉高了整体均价。

“原拆原建”的浙工新村上月成交了14套房源，成交均价在41225元/平米，该项目于今年5月办出产证，截止目前二手平台上挂牌了27套房源。

此外，“1字头”的低价位刚需房源成交活跃度明显提升，主要集中在临平山北、临安、中泰等板块，此次钱塘区刚需二手房，未进入TOP20。

☝8月杭州二手住宅楼盘成交TOP20︱图自《杭州贝壳研究院》

接下来，杭州二手房成交量会涨吗，金九银十还会到来吗？你怎么看？

最后，一起来看看钱塘区近30日杭州二手房成交数据，看看你家成交均价是涨是跌（数据采集9月2日）：

注：在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

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