来源：风财讯

面对人力成本高企与智能化转型需求，物业管理行业步入发展关键期。与此同时，中国服务机器人产业迅猛增长，2023年市场规模已达600亿元，预计2025年将突破850亿元。在此趋势下，清洁、安防及配送机器人凭借显著的场景适应性与经济性，正日益成为物业降本增效的核心解决方案。

在此背景下，前第一太平戴维斯中国南区董事长——林木雄创立壹智控机器人公司，任职湾区智控执行董事，壹智控机器人首席执行官。据介绍，壹智控机器人公司是一家服务机器人综合解决方案创新企业,为小区、楼宇、物业等场景提供清洁、配送、巡查人工智能机器人应用和服务。

为探讨机器人公司对物业服务的推动作用、以及洞察机器人服务行业的未来发展趋势，凤凰网房产日前于广州专访林木雄，了解其如何通过技术重构物业服务价值链，以及机器人产业在社区场景的进化路径。

应用爬坡期蕴藏机遇，物业机器人市场空间广阔

国内物业服务机器人市场正展现出巨大的发展潜力。据行业数据显示，去年全国物业费总收入已达一万七千亿元。其中，清洁与安保这两大基础服务领域占比近四成，规模约六千八百亿元，且目前已具备较为成熟的机器人应用方案。即便机器人仅覆盖该细分市场的10%，也意味着一个极具规模的发展空间。

当前，随着应用技术的持续进步与应用场景的不断拓展，物业机器人正逐步实现场景突破与功能创新。整个市场仍处于爬坡阶段，尚未达到发展顶峰，接受过程可能伴随一定波动。因此，仍需加强推广力度，推动更多企业积极尝试与广泛应用，以促进机器人技术在物业服务中的规模化落地。

首月落地五个项目：“一条龙式”的支持与服务

林木雄在房地产行业30年的积累，和20年任职物业五大行高层的经验，让壹智控公司拥有两大优势，一是四大服务场景的延续：业主、政府、企业、运营公司，二是前沿的管理技术和卓越的企业文化。

迅猛的落地速度，源于壹智控远超设备供应商的定位。其为物业企业提供的是贯穿始终的“一条龙式”全周期服务。从初期的场景分析、价值挖掘与效益分析，到中期的方案设计与决策支持，再到后期的采购、安装、培训与维护，壹智控深度介入每一个环节。这种全方位的支持体系，极大地降低了物业企业的导入门槛与试错成本，确保机器人设备能快速投入运营，将科技潜力转化为实实在在的降本增效成果，这正是其能迅速赢得市场信任的关键。

关于公司未来3-5年的发展规划，林木雄提到：第一，壹智控将朝着拥有自己品牌的路径发展；第二，在未来一到两年内，计划打造机器人体验馆；第三，建立更大销售网络及平台。在此过程中，壹智控会做更多软件的研发。

凤凰网房产：科技发展迅猛，您认为机器人技术在全球物业服务行业的发展现状如何？呈现出怎样的 发展趋势？与国外成熟市场相比，国内物业服务行业在机器人应用方面存在哪些差距与机遇？

林木雄：纵观全局，国内外市场各有优势，而国内的生产成本较低，使我们的产品在出口时更具竞争力，更容易在国际市场上占据份额。就技术发展而言，一项技术必须经过真实市场的反复测试并收集用户反馈，才能不断优化和提升——庞大的国内市场正为此提供了绝佳的应用场景和迭代条件，从而推动技术持续进步。

凤凰网房产：请详细介绍一下壹智控机器人公司的定位与核心业务。与市场上其他同类公司相比，壹智控的独特之处在哪里？以及，在实际项目落地过程中，从机器人的部署调试到正式投入使用，壹智控机器人团队为物业企业提供了哪些全方位的支持与服务？

林木雄：我不将自身公司定位成物管公司，而是科技公司。而在科技公司中，少有做物业的，机器人的价值体现在物业场景能有很大的发展空间。

壹智控的核心优势在于，我们不仅提供机器人产品，更从初期的场景分析、价值与效益论证，到中期的方案设计与决策支持，直至后期的采购、安装、培训与持续维护，构建了一体化的服务链条。这种“一条龙”式的服务模式，还包括了机器租赁融资和二次开发，极大降低了物业企业的试错成本与运营门槛，确保机器人效能最大化，真正实现技术与场景的深度融合与价值落地。

凤凰网房产：对于有意向引入物业机器人但仍持观望态度的企业，您有什么建议？您认为他们在评估和选择机器人服务提供商时，应该重点关注哪些方面？

林木雄：首先，物业服务机器人是时代的高速列车，你越早上车便能越早领先他人；其次，建议企业先大胆开始，先从10%开始做少量的转变；再者选择靠谱的供应商。

凤凰网房产：更宏观的角度看，机器人技术与物业服务的深度融合，对智慧城市建设将产生怎样的推动作用？壹智控机器人团队在智慧城市建设中扮演着怎样的角色？未来有哪些布局与规划？

林木雄：机器人技术与物业服务的深度融合，离不开政府的政策支持，同时也伴随经济复苏与楼市企稳所带来的信心提升。在推进路径上，可从单一楼宇和社区起步，逐步拓展至产业园、功能片区，最终实现城市级规模的智能化覆盖。

在此过程中，壹智控机器人团队致力于提供行业领先的技术支撑和高效可靠的解决方案，通过持续创新与实践落地，助力构建更智能、更协同的城市基础设施体系，推动智慧城市实现系统性发展。

来源： 风财讯

特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。