6月底，天津土地市场将迎来一波成交高峰，15宗地块陆续出让。

在此之前，先端上一盘“开胃菜”。

6月25日，3宗宅地成功出让，武清2宗、滨海1宗。

其中，生态城地块溢价高达16.93%，年度之最！

津武（挂）2024-032号地

津武（挂）2024-063号地

这两宗地曾在年初天津重点推介地块中出现。

【津武（挂）2024-032号】位于体育中心板块，雍和道以北，紧邻招商揽阅。

由华北集团以总价6.87亿元，楼面价7508元/平米的底价摘得。

值得一提的是，该地块将由绿城进行代建。

武清核心板块又来了一位“强手”！

此前，华北集团已联合绿城在北辰南仓打造绿城锦玉蘭项目，吸引了大批市区外溢和地缘改善。

据了解，华北集团“二搭”绿城，将打造以洋房为主的低密社区。

板块内招商揽阅一期清尾，二期正在排卡。

面积为108、125、143平米，均价1.8-2.1万。

【津武（挂）2024-063号】位于武清商务区板块，雍阳西道以北，西侧为品悦万澜。

以总价2.89亿，楼面价5630元/平米，被天津鑫昇置业有限公司摘得。

据了解，天津鑫昇置业有限公司为雍鑫建设的子公司。

1.6的容积率大概率要做新一代的纯洋房社区。

目前板块内有区域内两大“热门盘”。

一个是品悦万澜。

100平米总价142-152万；113平米总价155-170万；127平米总价195-210万。

另一个则是城投春上拾光。

有品牌buff，武清城投是深耕区域的老牌国企，武清人很认。

全架空设计，有会所，还带270度转角阳台。

一期包含6-10层小高及洋房，面积在127-154平米。

房源所剩不多，整体均价在1.73万/平米左右。

津滨（生）2025-2号地

临海新城出让的一宗宅地，引来了多家房企争抢！

贻成以2.59亿摘得，成交楼面价为7089元/平米，溢价率为16.93%。

截止目前，是今年溢价率最高的地块。

该宗地东至富盛路，西至永盛路，南至海逸道，北至海文道。

出让土地面积为24358平米，容积率为1.5，建筑面积为36537平米。

（挂牌起始价为2.215亿元，起始楼面价为6062元/平米）

至此，临海新城的地价上涨。

此次出让的宅地楼面价都7000元出头了，相比之前得贵了1000元。

目前，临海新城有三个楼盘。

宜禾海六道项目，近期将启动，纯洋房社区。

由9栋5-10层的洋房组成，顶楼带阁楼，户均面积为126平米。

宜禾春江府，在售洋房、叠拼。

洋房126平米仅1套一楼房源在售，总价300万左右；洋房136平米，有3套标准层在售，总价260万左右。

叠拼，上叠155平米总价320万左右，中叠180平米总价390万左右，下叠180平米总价480万左右。

南湾壹号在售洋房120、140平米，均价1.65万/平米左右。