沈阳市城市建设投资集团有限公司所属沈阳市勘察测绘研究院有限公司依托丰富的时空大数据技术经验，针对传统资产管理存在的“管理粗放、决策滞后”等痛点，创新性构建了基于数字孪生技术的智慧资产空间化管理体系，方案深度融合GIS、大数据等技术，充分发挥空间辅助能力，实现国有资产增值率提升30%、运维响应效率提高40%，推动管理模式的转型升级，显著提升企业竞争力。

空间重构：突破管理局限，构建资产空间图谱

针对大型固定资产、公共设施等资产存在“空间数据空白”的难题，基于空间维度建立起资产的数字孪生体系，将传统台账中“名称+编号”的抽象资产条目，转化为具备精准地理坐标、三维模型或者720°全景的精准空间表达的数字化资产，形成全方位的空间图谱，提升了管理维度。例如，在沈阳市历史建筑及文物管理工作中，建立了集平面图纸、位置图形和精细三维建模于一体的空间图谱，并与档案信息相关联，实现了资产的可视化管理，有效支持其修缮维护工作，促进了资产的活化利用。

编码革命：一码贯通全周期，打造资产数字身份证

创新使用空间网格编码体系，赋予每个资产全球唯一数字ID，编码不仅集成地理坐标、时间信息等基础信息，更关联资产新增、维保记录、价值评估等动态信息，贯穿资产全生命周期，让数字资产累积的信息更加丰富，为空间决策提供了有力支持。例如，在居民小区供水管线的管理工作中，通过空间编码和精细的图形位置表达，实现了供水管线的一码管理，显著提升了管线维修管理的工作效率，维修周期缩短近30%，管段开挖前的工作量评估更加准确，减少了误判和错挖的情况。

决策智脑：大数据驱动，激活资产的新价值

当前资产管理存在“重保管轻运营、重当下缺预判”的问题，通过“算力”代替“人力”，结合大数据模型辅助资产重构或业务决策，预判并解决资产管理问题，实现从被动运维向主动增值的根本转变，激活资产价值。例如在交通设施的管理工作中，将道路指示线、人行横道线等标线资产实现空间化管理，可以快速获取某条街道内标线数量，评估标线绘制的工作量；在大型企业的房屋资产的管理中，结合周边地价、房价、交通和公共服务情况，分析房屋价值趋势，为顶层决策提供科学依据。

目前，该体系已在公共设施、历史建筑等领域成功应用。未来，在沈阳城投集团的引领下，沈阳市勘测院将持续深化技术创新，以“大数据”和“空间化”为双引擎，深入查找短板，强化数据驱动，提升数字治理能力，为企业的数字化转型赋能，为城市的高质量发展贡献力量。

来源：规划发展与科技创新处

编辑：李江男

校对：王 阅

审核：宋文勋