粤进深 赵盼盼 据市场消息，深圳光明的满京华金硕悦府将在6月份取证入市，预计首推2栋1单元，共186套房源。

户型为建面约83-101㎡的3房2卫、111㎡的4房2卫以及150㎡的5房2卫，约100%得房率，户户朝南或南北通透格局。

项目坐拥科学公园+光明湖景观，距离地铁6号线光明站仅400米，交通便捷。

价格方面，可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在340万左右起。

今年5月，项目进行了调规，调整的内容主要有以下几项：

1、因幼儿园需独立成宗，原A641-0039宗地分为A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范围调整；

2、根据深化设计，1栋一单元、1栋二单元、2栋一单元、2栋二单元、3栋阳台进深增加200mm~400mm，3栋层数由48层改为47层；

3、根据景观深化，园林小品位置微调，3栋东侧车库坡道新增顶盖，次入口廊架顶盖调整；

4、根据消防意见，首层架空层内非机动车位调整至室外区域，总车位数不变；

5、根据深化设计，地上核增建筑面积调整，技术经济指标表相应调整。

满京华金硕项目，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团开发，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万平方米。

其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

此前，已分别推出一期满京华金硕华府88-141平，二期满京华金硕和府85-119平以及三期大平层满京华金硕臻府138-204平。

项目开发商为深圳市满京华置业投资有限公司（以下简称“满京华置业”），成立于2006年，注册资本15亿元，法定代表人、执行董事为谢节实，总经理为吴谦。

股权穿透，满京华置业由深圳市满京华投资集团有限公司（以下简称“满京华集团”）全资持股，后者成立于1998年，目前业务涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块。