21世纪经济报道记者 翁榕涛 广州报道

AI技术浪潮，正在改变家居家电行业的发展格局，由于房地产行业低迷而受到影响的产业链企业们看到了新的突围曙光。

今年以来，家居、家电以及房地产企业“抱团取暖”的趋势明显，而全屋智能是各方合作的重要结合点。

据21世纪经济报道记者不完全统计，家电行业中，美的集团（000333.SZ）、格力电器（000651.SZ）、松下电气；家居行业的顾家家居（603816.SH）、欧派家居（603833.SH）、安居客；互联网行业的华为、小米（01810.HK）；房地产行业的保利发展（600048.SH）、万科（000002.SZ）、华润置地和香江控股（600162.SH）均提出重点发展全屋智能，其中部分企业已经进行联合并落地智能家居产品。

一方面，在房地产行业持续低迷的情况下，家电家居企业一体化发展既能寻找新的行业增长点，也可以通过联合抢占AI的发展红利；另一方面，全屋智能长期以来面临的价格偏高、标准不统一以及智能化水平较低等痛点尚待解决。

合作共赢

近年来，房地产行业的低迷也导致下游的家居、家电企业发展较为艰难。以定制家居行业为例，9家上市公司均出现了营收的全面下滑，而净利润也仅有索菲亚（002572.SZ）一家实现了逆势增长。

家电领域在国家“以旧换新”的政策推动下，虽然整体境况比家居行业较好一些。但以格力电器为例，去年营收同比减少超百亿元，自2020年以来首次出现年度营业收入下滑。

在上述情况下，“抱团取暖”成为行业人士提及最多的关键词之一。今年5月，长期以来正面竞争的美的和海信集团进行战略合作，主要围绕数字化和AI应用平台进行开发与合作。

传统家电、家居业务已经逐渐变成价格战的红海市场，正如美的董事长方洪波所认为，红海市场谁打赢都是巨大的消耗战，没有谁会成为赢家，企业应该往高科技的方向实现产业升级。

因此，叠加了AI技术的智能家居则是大家都能看到的蓝海市场。

近日，松下电气、香江集团、泰创科技三方联合在广州发布了8恒+森林环境系统。

在该全屋智能系统中，松下电气提供了精密传感技术和空调系统；泰创科技提供了智能算法创新和AI智能交互技术；香江集团则为系统的研发和应用提供支持。

香江集团董事长翟美卿认为，公司接下来将重点在深化基础研究、完善创新生态和加强国际合作等方面持续发力，推动科技创新成果的转化和应用。

除此之外，美的集团在家居家电一体化方面也显露自己的决心。去年，“美的系”资本盈峰集团斥资88亿元入主顾家家居，今年5月，盈峰集团再度加码投资约20亿元。

有业内人士分析指出，“从美的和顾家的联动来看，家电与家居企业可以通过线上线下渠道整合、供应链优化、品牌联动等方式，共同构建智能家居生态系统。”

具体来看，美的集团已经成立了智慧家居公司，涉足家具与家居用品销售，打造“科技+产业+园区”的战略模式；而顾家家居则成立家电公司，探索家居与家电的协同增长。

海尔则和另一家居巨头欧派家居达成生态战略合作。早在2021年，海尔、卡萨帝及衣联网等全品类产品纳入欧派家居集团资源体系，欧派家居融入海尔智家场景，并利用终端门店的渠道资源进行产品深度融合。

今年2月20日，皮阿诺（002853.SZ）与西屋热能科技签署战略合作协议，未来，西屋旗下壁挂炉及热水器产品将全面接入皮阿诺家居全国超2000家终端门店及工程渠道，皮阿诺则通过引入西屋专业级热能解决方案，进一步完善“全屋舒适系统”生态链。

去年10月，保利发展与华为签署战略合作协议，保利发展将发挥其在地产项目建造方面的能力，华为全屋智能则将发挥其在技术创新、全屋智能产业方面的资源整合及商业运营优势，提升建筑设施数字化属性。此外，包括万科、华润置地等房企也在布局全屋智能赛道。

可以看到，从家电、家居再到互联网、房地产，企业都在探索全屋智能的发展前景。而全屋智能的发展阶段也从早期的简单自动化设备、单品智能，逐步发展到现在场景互联、全屋智能阶段，具备主动智能、跨生态互联等特征。

抢占全屋智能发展风口

近年来，消费者对智能家居的接受度越来越高，拥抱AI也成为企业共识。第三方研究报告显示，当前中国智能家居渗透率仅为14.5%，远低于欧美等发达国家。随着AI和5G技术的加持，在2025年有望突破万亿元规模。

从发展历程来看，智能家居主要分为单品智能、套系智能、全屋智能三个发展阶段，过去十年主要经历了单品智能的初期阶段，而当前处于套系智能向全屋智能发展的阶段。

从具体应用场景来看，智能安防、智能照明以及智能家电等领域已步入相对成熟的阶段，产品种类繁多，且市场渗透率较高。与此同时，智能环境控制、智能健康管理、智能音频与娱乐、以及智能厨房等赛道正处于快速发展之中，是众多企业正在争夺的新兴领域。

从技术层面来看，智能家居行业目前已经基本实现了家用物联网的建设。为了满足用户个性化和弹性化的需求，智能家居3.0阶段着重于将云计算、边缘计算和人工智能等支持技术深化应用于智能家居产品中。

虽然众多企业都在不遗余力地推动套系产品和全屋智能，但由于价格较高、被动智能、互联互通性差、数据隐私安全等问题，消费者们仍心存疑虑。

比如以一款知名品牌的AI冰箱为例，售价为69999元，当问及销售人员该AI冰箱是否能自动识别食材、主动记录保鲜、临期提醒等像人类一般思考时，销售人员则表示“没有此类功能”，该AI冰箱只能根据物理分区对食材进行分类储存。

再比如，有用户向记者反馈，每购买一个AI家电产品，就需要下载一个对应APP进行控制，不同厂商的产品还不能实现互联互通。

有家电行业分析师认为，“这些所谓AI家电产品可以协助消费者实现智能厨电的联网、远程遥控、语音交互等等。但是没有实际的应用场景，与用户之间没有互动、没有黏性，也因此被认为‘伪智能’，真正关键在于要有用户参与。”

发展全屋智能的一个痛点是产品互通性，不同厂商的AI家电产品各自为战，导致消费者体验较差。由谷歌、三星、苹果、亚马逊等多家公司联合推出的智能家居互联Matter协议已经发布三年之久，但是在国内市场推进较为缓慢。

据业内人士指出，一方面是因为Matter协议目前支持的产品品类仍比较少，另一方面数据若存放在海外，也将面临国内监管问题。

值得注意的是，真正的智能家居不是一个“噱头”或者“标签”，而是将智能技术融入生活，为消费者的使用和居住体验带来实际便利。长远来看，随着家电、家居、互联网、房地产企业通过技术创新、战略合作等方式探索全屋智能领域，走向融合和一体化的趋势越来越明显，智能家居在产品、场景、生态、技术等方面也有望出现更多创新和迭代。