王健林这回穷途末路了？

01

万达4.9亿被冻结

48座万达，京东接盘

七年前的王健林，或许怎么都不会想到，自己有朝一日会甩卖万达，

图源：微博

据企查查显示，王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被大连市西岗区人民法院冻结。

今年以来，其在大连万达集团等多家公司的股权先后被冻结，合计超4.9亿。

图源：企查查

而就在近日，有消息曝出老王的万达又打包甩卖48座万达广场。

据了解，这48家目标公司分别涉及北京、上海、广州、成都、东莞、南宁、西安、厦门、杭州、南京、武汉、哈尔滨、南宁、石家庄、福州、榆林、绍兴、绵阳、莆田、宜宾、晋中、齐齐哈尔等多个城市的万达广场项目。

图源：市监总局

这次交易中，接盘者阵容颇为豪华：包括太盟、高和丰德、阳光人寿等等，还有一个特别值得注意的新面孔，那就是北京市潘达商业管理有限公司，也就是所谓的“京东潘达”。

图源：企查查

王健林老朋友们纷纷上桌，一边看热闹，一边出手接盘，不为别的，就为一个关键词：现金流。

其实说白了，万达是“缺钱”了。

2025年以来，法院执行记录显示万达被执行金额已超75亿元，资产冻结、官司缠身已成家常便饭。

于是我们看到，2023年、2024年，万达陆续出售近20座广场；2025年一开年，又是5座。

但万达不是全身而退，它留下了一个很有策略性的尾巴：运营权不放手。

也就是地我卖了，钱我收了，但管理还在我手里，依然是“你出钱，我出人”，财务上减负，业务上续命，可谓用别人的钱，干自己的活。

02

电商进军线下

京东冲击即使零售行业第一

若说这场广场转让戏码中最大的“意外”，那一定非京东莫属。

与此同时，有媒体报道，在京东自营的七鲜最新一轮的内部会议中，七鲜团队放出了狠话：在商品品质优于其他平台的基础上，价格竞争力上要做到即时零售行业第一。

图源：界面新闻

想当年，刘强东还在公开场合调侃王健林的“一个亿小目标”，京东一心只做电商，万达则是线下之王。

但如今，刘强东却成为了万达的关键买家之一。

首先要明白，京东不是“情怀出手”，而是盘了一盘深算的棋局。

京东要线下布局，早在2018年，京东就通过“京东之家”入驻万达广场，主打3C体验+服务，

截至2025年，这种店铺已覆盖全国48个城市的万达项目。

图源：微博

现在倒好，一纸收购，把自己原本租来的店铺一股脑变成自家地盘，不仅省下了房租，还能直接参与商场运营，这简直是把“房东”的生意也顺手做了。

更重要的是，京东近年来主攻“即时零售”战略。

图源：新零售参考拍摄

所谓“即时零售”，就是你在APP上一点，附近商圈的货品30分钟内送到家门口，推出的京东外卖也是在和美团、饿了么正面对打。

图源：京东外卖

今年5月初，京东还与胖东来共建供应链产业基地，打造“生鲜+零售”的深耕模式。

胖东来擅长品质、京东擅长物流，两强联手意在补齐京东“人货场”的最后一块拼图。

而万达广场，正是京东“即时零售”下一步推进的关键阵地。

据悉，京东物流在即时配送领域投入同比增长35%。

在这场转型中，京东不是在做传统意义上的商业地产运营，而是在“以地为根”，织一张更大的零售网络。

而从商业演化的角度来看，阿里投资苏宁、美团拿出小象超市，都印证了一件事：线上线下早已不再对立，而是深度融合、共谋出路。

互联网企业若想长久，必须走向线下线上融合模式。

从京东电器到京东MALL，再到如今万达广场，京东这条路越走越宽。

03

王健林手里还有牌吗？

有网友表示，

“我记得之前王健林说过一句话，是万达欠债负债，不等于他王健林负债，哪怕万达破产了，也只是这个企业不行了，赔钱的是万达大大小小的股东”

图源：B站

王健林可以说是这波里头相对幸运的一个。当年没钱扩张，反倒躲过了高位站岗的风险，核心资产也因此保住了。

如今的问题，主要是早年借的长期债务还得慢慢偿还。

说他手头一点钱都没有，倒是不可信的。

因此，更可能的情况是，他心里明白现在市场不好，资产趴在账上也是贬值，与其死扛，不如该卖的先卖掉，腾出空间。

从他的动作来看，老王大概率已经意识到，短期内房地产是搞不起来的。

与其继续耗下去，不如趁现在行情低迷，把那些没那么重要的资产处理掉，留着现金，等未来消费回暖、资产价格回调到合适区间，再下场去买更好的资产，重新布局。

这种策略，比一味扛债、守旧，更务实。

在电商最前线看来，商业综合体其实早就饱和了。

万达广场刚出道那会儿，确实填补了不少城市的空白，尤其是在二三线城市，那时候像样的商业中心屈指可数，顶多是些本地超市、老百货或商贸城。

可现在不一样了，华润的万象城、融创的大融城、中粮的大悦城、凯德的凯德广场、来福士、SKP……各类商业综合体层出不穷，从高端到低端应有尽有，万达广场反而显得有些过时，风格也没有太大亮点。

再说个有趣的对比。

有消息指出，据估算，王健林家族的财富大约为290亿元。

假如一个年薪20万、每年能攒10万的中产阶级来存这笔钱，那得不吃不喝存29万年。

而一个月薪1万元的普通人，如果一分钱不花，那要攒齐290亿，大概要花241.7万年。

当然，这只是个简单的理论测算，现实里财富会随着投资增减，市场也会波动，普通人的收入也可能上涨；

而消费习惯、生活方式的不同，也会影响每个人的财富积累节奏。

但这组数字仍然足够说明一个问题：

哪怕老王今天面临些压力，他手里依然还有牌。