几年前，一部国民关注度颇高的家庭剧《小欢喜》里有一句台词： “孩子、房子、票子，忙活一辈子”，一语道破了普通人生活中的诸多无奈与奔波，被不少观众奉为“经典”。

“买房”话题，向来紧扣着老百姓的神经线。 很多时候“牵一发而动全身”，不仅关乎个人的居住需求，还会影响几代人的“钱袋子”。如果加上“学区房”的buff，气氛瞬间被点燃。

实际上，无论当下对“学区房”是否刚需，但凡加上这个标签，似乎就拥有了极大的竞争优势。在后期出手时，也常常是“一击制胜”的关键所在。而在宁波，镇海的“学区房”属于buff叠满，不管有娃没娃的家庭，基本都知道这里有“光环”加成。

然而，现实并非如此简单，也并不是“有房就能赢在起跑线上”。在 宁波市镇海区人民政府官网相关介绍中 ，镇海区公办学校招生是根据“先片区、后学区”原则，按照“有户有房、有户无房、有房无户”的顺序分类排序，依次录取。并且会根据户口迁入时间先后进行调剂。就此， 去年底镇海区也发出了2025年义务段公办学校户籍儿童入学第一次预警公告。

属实没想到的是，几天前，网友“风绝凌”在东论发帖， 反馈的情况与外界的普遍想象大相径庭，引发了网友的讨论。

原来，早在2020年，网友的孩子还在就读幼儿园时，就计划在镇海招宝山购买学区房，希望孩子未来能就读“镇海区中心小学”和“镇海仁爱中学”。但苦于当时“囊中羞涩”，购房计划只能作罢。2022年，房价出现下跌趋势，本以为机会来临，却又一次错过。此后两年，房地产市场遭遇严峻考验，房价普遍下滑，招宝山一带的学区房价格也持续走低。而此时，自家孩子已经就读其他小学，网友便改变了最初的购房计划。

直到今年五一期间，一直对接的房屋中介发来消息： “房价从3万多跌到2万不到了，我在辛苦给你找房源，你却躺赚了几十万，同套房从凑首付等到可以付全款了，到底啥时候买呀？”网友一边暗自庆幸自己之前的保守评估，一边也决心于今年“下手”，筹定孩子就读“仁爱中学”。

不少网友在看完帖文后，分享了自己的经历，也充分印证了“人类的悲喜并不相通”。故事的初衷近乎一样，不同的是回帖网友在房价高位时下手了该处“学区房”，如今评估，大概 血亏60万。