澳洲新闻集团5月10日报道，年轻的澳洲人正越来越多地求助于“父母银行”来实现 购房梦想，但即便如此，他们在澳洲各大首府城市置业依旧面临明显的资金短缺。

对比网站Mozo发布的一项调查数据显示，超过三分之一的首次购房者依赖父母的经 济支援。

Mozo在报告中指出：“尽管父母提供了颇为可观的资助，但我们的模型显示，即便 是7.4万澳元的赠与，在悉尼或墨尔本这样的城市也往往不足以支付一套中位价住 房所需的20%首付，尤其在还需计算印花税和其他前期费用的情况下。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

报告还指出，双职工家庭仍旧是购房的基本条件，即使获得了家庭的支持，仍有许 多首次购房者仍无法达到贷款门槛。

Mozo数据显示，与2021年相比，父母平均提供的资助金额增加了4113澳元。 此外，有75%的父母在帮助孩子支付首付款后并不期望获得偿还，这一比例相比之 前的33%有了显著提升。

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PropTrack的数据显示，澳洲房价持续攀升，截至4月，全国独立屋中位价再创历史 新高，上涨0.2%达到80.5万澳元，而各大城市的房价则更为昂贵。

目前，在悉尼买一套普通住宅均价需要118万澳元；位居房价第二高的是布里斯 班，均价为88.2万澳元；在首都领地，均价也已达到85.2万澳元。

自2020年3月新冠疫情低谷以后，全国房价已上涨了48.6%，这给那些希望进入房地 产市场的人带来了更大的压力。

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REA Group高级经济学家、该报告的撰写者Anne Flaherty表示，对于希望入市的买 家而言，唯一的利好消息或许是房价涨幅目前正有所放缓。

她说：“尽管4月全国房价仍有上涨，但相较今年前3个月，增长速度已有所减缓。”

“若5月澳联储选择降息，随着购房者借贷能力增强、房贷还款压力减轻，我们可能 会看到房价增速重新加快。”

Mozo的报告还指出，在愿意帮子女一把的父母中，超过半数动用了自己的储蓄，另 有14%选择推迟退休计划，甚至动用了退休金来支持孩子买房。

尽管父母表现出极大的牺牲精神愿意帮助孩子，但当被问及是否愿意出售自住房以 提供进一步支持时，多数人的回答是否定的。

Mozo在报告中表示：“有趣的是，尽管父母提供的经济援助有所增加，但如今愿意 为子女的置业目标做出极端牺牲的父母却越来越少。”

然而，Mozo也警示称，尽管家长向孩子转移了大笔资金，但绝大多数情况下双方都 未签订任何正式协议来保护。

“这意味着一旦家庭关系或财务状况发生变化，双方都可能面临风险。随着房价持 续跑赢工资增幅，‘父母银行’的角色日益重要，但也变得愈加充满风险。”