贝壳房产中介还能走多远
创始人
2025-05-10 11:58:15
“去中介化”并非一夜之间才有的变革，而是一场由政策、技术和市场共同推动的行业重构。这场风暴已经来袭。在2021年，杭州市率先推出了“个人自主挂牌房源”功能，允许买卖双方绕过中介直接进行交易，被视为“去中介化”的第一枪。随后，北京、深圳、上海等地方陆续上线官方二手房交易平台，由政府提供出房源核验、资金监管等服务，削弱了传统中介在信息垄断方面的优势。在2025年，住建部进一步推进“一窗受理”平台，目标实现全流程线上交易，直接挑战贝壳等头部企业的商业模式。
那么还需要中介吗？答案是可能需要，当然它不是必须得。中介若是无法提供差异化价值，也将被替代。未来的中介行业，要么升级为高附加值服务商，要么被效率更高的模式取代。这场风暴仍然在继续，而行业的最终形态，将由市场和政策共同塑造。
值得一提的是贝壳董事长彭永东年薪高达7.13亿元，让大家大为诧异。如果只以工作日计算，日薪则高达284万元。所以贝壳这样的房产中介还能走多远？
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