北京“好房子”来了！新国标助力“五一”楼市升温

从5月1日起，新国标《住宅项目规范》正式实施。这意味着 “住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅设置电梯”等标准，成为新建住房的刚性要求和准入门槛。新标准落地实施，各地“五一”楼市有什么变化？新规下“好房子”有什么亮点？

“五一”假期，北京多个商品房项目迎来大批看房客流。在南五环的一个新房售楼处里，记者看到，来选房看房的市民络绎不绝，接待区几乎都坐满了。

当被问到如何理解“好房子”时，购房人普遍提到了住宅得房率、层高等指标。

北京市丰台区某商品房项目策划经理 吴九如：客户来到售楼处之后，会主动向置业顾问询问得房率是多少。我们项目的套内使用率平均可以达到90%左右，其中最高的户型使用率可以达到95% ，使用率的提升对于购房者来说是一个比较大的实惠。

“好房子”政策的落地，让很多小户型住宅产品的功能性也得到提升。在北京亦庄，一个90平方米左右的三居室户型，室内最小居室的使用面积可达10平方米，不仅可以用作书房，作为卧室摆放正常尺寸的双人床也绰绰有余。

住宅品质的提升也促进了房屋销售，记者了解到，在北京多个区域，销量靠前的往往是一些品质较高的“好房子”项目。

北京市石景山区某商品房项目营销负责人 满志军：从整个项目规划之初，就是高品质的好房子，项目的流量和销售也取得了比较好的结果。

数据显示，4月1日至29日，北京新建商品住宅网签成交3010套，同比上涨30%，网签成交均价65178元/㎡，同比上涨15%、环比上涨0.3%。

业内人士认为，高品质、改善性住房项目入市，带动新房网签成交均价出现结构性波动。