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买房就买学区房！北京“跳涨58万”，西安正在发力......

3月历来楼市小阳春，后半年面临的“升学焦虑”也是催动买房一大动力。

比如近日北京、天津、杭州等地纷纷传出学区房“跳涨”的消息。

对于一个楼盘项目配套“名校学区”带来的附加价值不言而喻，“名校”附近楼盘往往也是一房难求，十分抢手。

比如具有西安神盘之称的“天地是源丹轩坊、丹轩梓园”往年开盘都是“千人摇、万人摇”，两个小区价格仍出现小幅上涨，保值、增值能力非常强。

天地源丹轩梓园，目前挂牌均价66160元/㎡,环比上涨0.3%。

天地源丹轩坊，目前挂牌均价54058元/㎡,环比上涨0.03%。

当然这种名校资源非常稀缺，能够在当下楼市中逆势上涨的更是少之又少；但西安的“名校+”工程却如火如荼，在家门口就能上名校不再是一句空话。

2025年2月24日浐灞国际港陆港第四学校传来新消息，计划于2025年9月份正式投用，比原计划晚了1年。

陆港第四学校的建设在2023年2月份正式官宣，将由西安交通大学附属中学管理，原计划于2024年9月投入使用。

项目位于奥体大道以东、林溪路以南，设小学48个教学班、初中48个教学班，可提供小学学位2160个、初中学位2400个，

该项目也将是港务区北部首所落地的“名校+”学校，配套落地对于刚起步不久仍处于“拓荒”阶段的港北片区意义重大，能够极大提升区域发展的信心，打消购房者“踩空”顾虑。

2024年港北区域有绿城拾光屿、中粮悦著云朗、招商揽阅、绿城桂月云翠在售。

2025年还将继续添加新盘，比如招商梧桐书院（楼面价7143元/㎡）、中铁建博悦（楼面价7104元/㎡）。

相信在“名校”光环的加持下，区域楼盘的去化能力将大大加强，因为不管有没有上学需求，学区仍旧是买房不可忽略的价值点。

同时，在2月份截至目前西安发布共8所学校学校建设招标计划，主要涉及浐灞国际港、沣东、经开区三地，分别为：

沣东新城：沣高融合区的沣东新城科创第一小学（总建筑面积3.22万平方米）。

王寺板块的沣东汉池示范学校（总建筑面积6.65万平方米）。

镐京片区沣东镐京高级中学（总建筑面积7万平方米）。

浐灞国际港：浐灞国际港第二学校、浐灞国际港第三学校、浐灞国际港第九小学、浐灞国际港奥体南学校。

经开区草滩板块：经开第四学校，总建筑面积59337.36㎡，项目一期目前已经封顶，二期于2月12日发布招标计划。