【导读】千亿元市值地产巨头保利发展，发布估值提升计划

中国基金报记者 江右

今年以来，不断有上市公司发布估值提升计划，但行业巨头鲜有动作。如今，地产行业巨头保利发展打破了这一局面，发布估值提升计划。

根据中指研究院发布的2024年中国房地产销售业绩排行榜，保利发展以3230亿元的销售额排名第一。

地产巨头保利发展披露估值提升计划

2月25日晚间，保利发展披露，截至2024年12月31日收盘，保利发展股票连续12个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产， 经公司董事会审议制定估值提升计划。

行情软件显示，保利发展2月25日收盘价为8.34元/股，公司总市值为998亿元，市净率为0.52倍。

对于如何实施估值提升计划， 保利发展表示，公司计划通过稳经营、提质效，推动开发主业提质增效；积极开展多元资本市场融资；坚持丰厚、持续、稳定的分红；适时开展回购、增持等多种方式，切实保障股东回报。

保利发展称，未来，公司将考虑继续采取股份回购、股东增持、高管增持等手段，以稳定公司股价并增强市场信心。

保利发展表示，该估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等 任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

以“估值提升”作为关键词进行搜索，可以发现，今年以来已有多家公司发布相关计划，但头部巨头公司仍然少见。

2024年房地产销售额行业第一

根据中指研究院的数据，2024年中国房地产企业销售业绩排行榜中，保利发展销售额为3230亿元，排名行业第一；销售面积为1788万平方米，位居行业第二。

由于行业调整，保利发展2024年业绩也出现下滑。保利发展此前表示，经初步测算，公司预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润50.16亿元，与上年同期相比减少70.51亿元，降幅为58.43%。

对于2024年业绩下滑，保利发展表示，公司营业总收入同比下降，主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；公司相关利润指标同比下降，主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。

编辑：杜妍

校对：纪元

制作：舰长

审核：许闻