事关房贷！LPR下降25个基点！每月少还多少钱？
以下文章来源于本地宝西安房产，作者康康
好消息！好消息！
昨日上午
中国人民银行发布通知
时隔多月，lpr迎来下降！
5年期lpr下降25个基点！
降至3.95%
一起来看看吧！
最新调整情况
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图源：中国人民银行
相比上期报价变化
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上期报价，1年期LPR未变，5年期LPR下调25BP，这也是5年期LPR降幅最大的一次。
了解了最新LPR的变化
那么目前西安贷款买房
利率是多少呢
利率调整前后相差多少呢
接着看！
西安房贷利率
一般来说，西安普遍执行利率为首套lpr-20BP；二套LPR+20BP（仅供参考）。
按照最新的lpr计算，西安首套房贷利率应为3.75%，二套利率为4.15%（仅供参考）。
来看西安，按照房贷政策，参考如下：
首套房，商业贷款贷利率为(LPR-20个基点)，即3.75%。
二套房，商业贷款贷利率为(LPR+20个基点)，即4.15%。
需要注意的是，从全国LPR下调到地方银行具体开始执行，可能还需一定时间，如果打算近期买房，可随时关注银行动态。
LPR历史数据
温馨提示：在【本地宝西安房产】微信对话框回复【房贷利率】/【lpr】获取LPR数据表、房贷利率调整，西安房贷利率，贷款计算器等相关信息。
房贷什么时候降？
LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。
一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。
所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
房贷利率调整后能省多少钱？
小编这里按照首套4%、贷款150万、30年、等额本息计算：
调整前：利率为4.2%时
调整后：利率为3.95%时
调整前每月需还款7161.23元，利息共107.8万元
调整后每月需还款6946.73元，利息共100.08万元
每月还款可少：7161.23-6946.73=214.5元
还款利息可少：107.8-100.08=7.72万元
贷款计算器入口
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▌编辑：康康
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